大廈管理真空帶來治安隱憂

最低工資法例元旦實施後，相繼有大廈管理公司退場，引起大廈管理真空，加上年近歲晚，居民憂慮盜竊、火警等家居安全問題。而北區的居民及大廈較為密集，相關問題更得具逼切性。

充當看更的住客蔡女士稱，自己亦是大廈一分子，由管委會安排現時與另一位居民每人輪班12個小時，負責大廈臨時保安工作。(劉凱輝攝)

記者昨日下午再度到祐漢經屋永添新邨了解管理公司退場後情況，發現除大廈門外裝有24小時監控系統外，管理公司離場後的管理處坐著一位身穿便服的女士。充當臨時管理員的蔡女士稱，自己亦是大廈居民一分子，由管委會安排現時與另一位居民每人輪班12個小時，負責大廈的臨時保安工作。她坦言現時見步行步，希望能盡快聘請專業的物管公司。而居民何小姐則稱，原以為1月1日後大廈物管出現真空，會盡可能減少去夜街或夜歸時叫家人下樓接，但現時總算有個人「幫下眼」，晚上回家也會稍感安心。

馬黑祐坊會副會長鄭麗霞昨日接受本報訪問時稱，仍未掌握具體管理真空的具體數據，但據悉，北區不少大廈管委會與管理公司達成延長多兩個月合作，兩個月後再無法達成共識才退場;而政府及警方亦曾提出，會多派人手巡邏一些北區治安黑點和保安真空的大廈附近。

馬黑祐坊會副會長鄭麗霞希望年近歲晚要確保大廈住戶安全。(資料圖片)

鄭麗霞透露，北區一般經區的管理公司要求管理費加幅為30%至40%，而私人樓宇則加幅更大，有私樓由現時的每月360元要求加至610元，有的甚至加近一倍。鄭麗霞稱，坊會自1月1日至今未收到求助個案，大多數居民反映的意願都傾向「做生不如做熟」，繼續與原有管理公司合作，但亦希望管理費升幅合理以及加價的同時能提供更好的服務。而坊會方面亦希望雙方能坐下來慢慢談達成共識，始終年近歲晚，防火防盜等工作不容忽視。