灣區置業最易忽略……

買樓不是小事情，需要深思熟慮e再作決定，切忌跟風投機買房。（ 網絡圖片）

買樓前，要對自身的置業需求有所定位，是自住、還是投資、還是旅居康養。 （網絡圖片）

港澳人士在灣區買樓居住及生活，已成為十分普遍的事情。早前提及在灣區置業需要注意的誤區，包括只關注樓價高低，卻忽略了城市發展價值；忽略物業的產權性質，購入了與普通住宅大不同的公寓；被景區文旅盤吸引，誤以為可用作升值。以上三個誤區，是港澳買家很容易忽略的地方。不過，還有一個誤區，過去有超過80%的人都試過中招，接下來為大家詳細介紹。

據了解，買樓最應該重視但卻最多人都忽略的地方，那就是自己的實際需求。買樓不是小事情，需要深思忽略再作決定，切忌跟風投機買房。眾所周知，房子主要有兩個屬性，一個是居住屬性，另外一個是金融屬性。所以在買樓前，要對自身的置業需求有所定位，是自住、還是投資、還是旅居康養；需求不同挑選方向、樓盤類型和戶型大小也各不相同。

不過，有不少買家在買樓前，習慣和親友商量討論，很多時候他們的意見總會無形中影響了自己的決策，往往會弄巧成拙。打個比方，買家置業定位為退休居住，可惜沒有充裕的資金，而親友建議的樓盤對自己有過重的買房壓力，如果不考慮自身實際需求和經濟情況草率入手，那麼日後的生活品質不僅會降低，說不定還很容易出現棄房斷供的情況，最後得不償失。

再比如說，買家置業定位是度假，其心儀樓盤所在的城市，和港澳的距離很遠，而且交通配套仍待完善。如果買家草率入手，那未來往返港澳則成為了最大的煩惱，這些實實在在的問題在日後將對居住體驗有極大影響。所以說，買樓最重要是對自己需求有清晰瞭解，這樣才能不怕跌入誤區。

最後，如果買家是首次在灣區置業，那切記為未來的可能預留一點彈性空間，把換屋需求考慮進去，以此評估準備購置的房子是否具有足夠的「變現性」與「保值性」。