近年，特區政府持續積極推動經濟適度多元發展，落實「1+4」產業策略，並致力打造「體育之城」、「演藝之都」等品牌。然而，這些多元產業的發展均需要土地資源的支持，土地資源是澳門實現長遠發展的戰略基礎。當前，澳門正面臨著土地資源有限與社會需求不斷增加的雙重挑戰，如何科學規劃、合理佈局各類產業用地，實現土地資源的高效利用和可持續發展，不僅關係到當下經濟轉型的成效，更將深刻影響澳門未來的發展格局。
澳門政府近年收回了數十萬平方米的土地儲備，更有一些未進行規劃的填海地有待利用。有意見指出，政府應儘快將這些土地儲備納入澳門的整體城市規劃，並推出具體的規劃時間表並加以落實，以確保土地資源能高效配合經濟多元發展。同時，政府應針對「1+4」產業的特性，做出合理佈局，將寶貴的土地資源合理分配，預留特定區域發展體育設施、演藝場館及其它多元產業用地等。
筆者認為，政府應該從以下幾個方面對土地儲備做出規劃：首先，對於一些鄰近民生區的土地儲備，在未確定永久用途之前，可配合城市發展及公共利益需求，規劃做臨時用途，用於建設公共設施服務設施、公共基礎設施、公共休閑設施等，實現澳門及公共利益最大化。比如，可將上述回收地改造為24小時自由波地、大眾公園等休閒運動場所，亦可作為露天停車場。更有意見指出，一些有條件的土地儲備可改造為臨時夜市，以進一步豐富澳門旅遊元素。
第二，對於黃金地段的大幅回收地，例如狗場、馬場等，可考慮發展為文旅會展綜合體。結合澳門"演藝之都"定位，可規劃建設包含演藝場館、文創市集、會展中心的多功能綜合體。打造24小時文化地標，既滿足居民需求，又能吸引遊客前來打卡。在開發的同時，亦要兼顧民生需求，保留部分公共空間，適當規劃社區設施、綠地休閑等公共功能，實現產業、城市融合發展。
第三，對於填海地，應充分考慮產業發展長遠需求，做好產業區域合理佈局，劃定明確的產業功能分區。比如A區重點佈局現代金融服務業，B區發展文化創意產業，C區打造科技研發基地，D區培育大健康產業等，形成特色鮮明的產業集群。並在規劃過程中建立定期評估機制，確保規劃能夠與時俱進地調整優化。
直選立法會議員 鄭安庭
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