業界倡統一以實用面積出售

【本報記者梁佩茵】議員林宇滔提出書面質詢指出，本澳許多發展商在銷售樓花時，售樓書的內容和示範單位尺寸及設計存在不少誤導，買家在資訊不對稱下，容易做出衝動和不理性的購買決定。消委會數據顯示，有關樓宇的投訴在今年首兩個月已經比去年全年多達近六倍至51宗 。澳門地產專業發展商會會長蘇巧珍表示，未知悉有關樓宇的投訴有增長，不過她建議，政府可規管發展商出售時應統一以實用面積出售，以減少爭議。

消費者委員會回覆書面質詢時指出，於去（2021）年接獲九宗主要涉及樓宇單位設備質量的投訴個案，而今年1至2月期間接獲51宗主要涉及逾期交樓、費用爭議的個案。蘇巧珍昨（10）日接受本報訪問時表示，該會未有收到相關投訴，又認為現時《樓花法》對小業主有一定保障。她建議，政府可在法例上規管發展商統一以實用面積出售，而非建築面積出售以減少爭議。她提到，一些誠信差的發展商交出的單位可能僅有六成多的實用面積，「而家啲樓咁貴，幾千蚊一呎，差十呎都差好多錢！」同時以實用面積出售，市民能更清晰各區不同的樓價，方便選擇。

她亦建議，政府在批則時可附加條件，推動發展商多建兩房一廳，符合較多市民的剛性需求。至於房屋質量方面，蘇巧珍直言，事實上以澳門的樓宇來說，同樣是豪宅，其設計及用料質量始終也比不上鄰近如香港等地區，因為澳門地方小，基本上發展商都將土地「用到盡」，採光度及空間等設計相對上也較多限制。

澳門地產專業發展商會會長蘇巧珍建議，政府可規管發展商出售時應統一以實用面積出售，以減少爭議。（資料圖片）