內房市況逐漸改善

貝殼表現跑贏多數內房股
17/04/2023
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貝殼表現跑贏多數內房股

內房債務危機逐步緩和,近月銷售亦有回暖跡象,惟市場對於內房股前景仍有所保留。相反,作為內房線上平台的貝殼(2423)股價表現則活躍得多,該股年初至今升幅近25%,優於大部分內房股份。貝殼收報46.15港元,升0.4%。

回顧去年業績,貝殼收入按年跌24.9%至607億元;錄得淨虧損13.86億元,較上年同期虧損的5.24億元擴大。期內,平台總交易額(GTV)按年下降32.3%至26,096億元, 公司解釋,主要由於市場情緒疲弱加上防疫措施限制所致。

對於今年展望, 貝殼管理層表示,現時買家情緒已有顯著改善,而且首兩月銷售指標理想,驅動因素為被壓抑的需求正在釋放,而政策支持亦令樓價漸趨穩定。管理層預期,今年內地現樓市場交易額可按年增長15%,新樓市場則維持去年規模。

麥格理報告表示,該行相信貝殼有望進一步擴大市場份額,以及鞏固作為內地O2O(線上線下)房地產經紀平台的領先地位。該行指,貝殼擁有強勁的數字化基建及獨特的商業模式,在技術上獲持股11%的主要股東騰訊(0700)支持。該行預期,公司或會跟隨內房市場的復蘇趨勢,並惠於一連串政策支持,而現存房屋銷售交易量年初至今已見回升。該行預計,公司2022至25年GTV的年複合增長率可達14%,家居裝修收入則錄得41%的穩健複合增長。予「跑贏大市」評級,目標價65.7 港元。

內房市場回暖,作為線上交易平台的貝殼,似乎較內房股更受到市場支持。( 網絡圖片)

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