澳人內地購房聯防機制 大灣區全覆蓋

隨著肇慶市上周三(4月28日)加入「澳門居民內地購房聯防機制」後,「聯防機制」機制現已覆蓋整個大灣區九個城市,澳門居民在內地購房,可利用「聯防機制」的「內地購房資訊」專區核查大灣區九市依法銷售的房產交易信息,以降低權益受損的風險。 在粵港澳大灣區協同互動的發展趨勢下,愈來愈多澳門居民選擇在大灣區置業,生活、工作,甚至創業經商,但由於澳門居民不熟悉內地房產交易的法律法規,受到一些誇張及失實的宣傳影響,購入不動產後發現「貨不對辦」,引致爭議,甚至導致金錢及權益受損,但追討無門,唯有向澳門立法會議員、社團,甚致向行政長官遞信請願求助。特區政府今年1月起開展與大灣區城市群建立監察房產銷售廣告的「聯防機制」機制,加強兩地信息互動及普法合作,邀請大灣區內地九個城市加入「聯防機制」,獲大灣區城市群相關單位支持及給予積極回應,在四個月內已與整個大灣區城市群快速建立「聯防機制」。 「澳門居民內地購房聯防機制」內的「內地購房資訊」專區,現時已全面與大灣區九個城市廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門及肇慶監管房產交易信息的網上平台連線,澳門居民若要在內地置業,現時可利用「內地購房資訊」專區核實「五證」,包括《國有土地使用證\不動產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》證號,查核發展商、房產坐落位置、分層單位的房屋用途、銷售狀態、單位面積等資料,以及相關房產樓款的監管專用賬戶,以降低風險。 此次大灣區九市合作深化消費維權合作,有利於進一步降低兩地消費者的維權成本,加強澳門居民在內地置業的保障。但澳門居民在內地置業,也須先行了解內地房產交易的法律法規,重點了解商品房土地使用年限、用途、面積、裝修標準等房屋關鍵資訊,認真核實銷售人員宣稱的價格、包括優惠折扣前價格是否超過物價主管部門審核的備案價等,樓款包括首期、按揭款等應當全部存入《廣東省商品房預售許可證》上載明的預售款專用賬戶,一旦發生事故亦追討有門。

07/05/2021
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涉助17黑工扮本地工地盤搵食

落格工人一半血汗錢 無良中介被捕

本澳一男子懷疑中介至少17名黑工冒充本地工人到地盤工作,從中剋扣工資獲利,向有關工程公司代收工人薪酬,只向支付黑工一半工資,而自己則中飽私囊落格另一半工人血汗錢,短短兩個月不法獲利48,700多元。司警接報調查後拘捕中介男子,另一涉案男子在逃,司警同時拘捕其中一名黑工,正追尋另外16人下落,不排除有其他地盤受騙。 被捕中介男子姓霍,51歲,澳門居民,報稱商人;涉嫌「偽造文件」、「巨額詐騙」及「僱用」等罪名被移送檢察院處理,另一涉案男子在逃。同案被截獲的內地男黑工姓蔡,55歲,日前經關閘離境時被捕。 一家工程公司負責人前年透過一名本地男子中介,協助尋找澳門人到氹仔其公司承包的建築地盤工作,惟中介人竟找來一批持偽證內地人假扮澳門人,工程公司負責人以為自己僱用澳門人,以較高報酬向中介人發放日薪,再由中介人轉發給工人。 兩澳門工人身份證資料完全一樣 司警表示,勞工局於2019年7月接獲一工程公司舉報,懷疑有多人涉嫌使用偽造澳門居民身份證及建築業職安卡到其公司承包的地盤工作,因發現有兩名澳門工人的身份證件資料完全一樣,惟相片不同。因涉及刑事,勞工局將案件轉交司警跟進。司警經調查,成功鎖定多名涉案者。上月22日,司警截獲一名涉案姓王內地男子,他當日經關閘離境時被拘捕。調查顯示,王某曾持有偽造澳門居民身份證及建築業職安卡到氹仔一地盤工作。因王某實施偽造具特別價值文件所規定的犯罪,上月23日移送檢察院偵辦。 偽造他人身份證及職安卡 司警經調查,發現霍某透過聊天軟件結識工程公司負責人,其與案中在逃嫌疑人向工程公司聲稱可提供本地工人,之後便偽造他人身份證及職安卡,讓至少17名黑工到上述地盤工作。司警本月5日採取行動,在霍某位於北區的家中將其拘捕,並搜出薪金結算表等證物,相信嫌犯向工程公司代收按本地工人計算的每日薪酬1,200至元後,只支付一半即600至700元給黑工,自己則中飽私囊落格另一半的工人血汗錢,短短兩個月期間已不法獲利48,700多元。同案中司警亦截獲一名到涉事地盤工作的姓蔡55歲黑工,他承認獲他人安排來澳非法工作。

07/05/2021
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