土地批給「過期失效」屬客觀事實

澳娛上訴中院被判敗訴

澳門外港填海區六街區b 地段承批人澳門旅遊娛樂股份有限公司,不服特首通過2016年11月8日的批示宣告該土地批給合同失效,向中院提起司法上訴,指被上訴行為存在瑕疵;中級法院合議庭審理後,裁定司法上訴敗訴,確認了被上訴的行為。 澳娛指被上訴行為存在以下瑕疵,包括合同的不履行不具可歸責性;違反公平、善意及保護信任原則;欠缺事先聽證。 中級法院對案件作出審理,合議庭指出,本案適用新《土地法》。新法規定了兩種宣告城市土地批給失效的情況,分別是未在規定期間內完成土地利用和臨時批給期間屆滿而批給未轉為確定。 本案屬於第二種情況,即所謂的「過期失效」,它發生僅取決於期間屆滿這一單純的客觀事實。換言之,一旦土地的臨時批給期間屆滿而批給未轉為確定,不論承批人是否有過錯,失效總是會發生。 因此,上訴人對於土地批給合同的不履行是否存有過錯是一個完全不重要的問題。 合議庭指出,承上所述,本案屬於「過期失效」,它的發生僅取決於期間屆滿這一單純的客觀事實。由於法律強制性規定臨時批給期間屆滿而批給未轉為確定的後果為失效,沒有給予其他選擇,因此宣告失效屬於一項被限定的行政活動。在被限定的行政活動中,不存在違反這兩項原則的問題。此上訴理由不成立。 合議庭指,事先聽證是為了確保利害關係人的反駁權,避免出現出其不意的決定。如前所述,本案中行政當局的活動是被限定的。在這種情況下,對上訴人進行聽證不具有任何重要性,因為它完全不能對被上訴實體的決定構成影響。因此該理由也不成立。

27/02/2018
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澳中致遠創新創業大賽

選拔創業精英促多元發展

由澳中致遠投資發展有限公司、澳門青年創業孵化中心及澳門科學技術協會聯合主辦「澳中致遠創新創業大賽」暨「科技圓桌論壇」,於昨(26)日下午在澳門青年創業孵化中心舉行發布會。 大賽籌備委員會主席崔世平(圓圖)表示,為促進本澳產業多元發展,助澳門青年創新創業,冀望透過賽事發掘創新創業人才,選拔創業精英,拓展發展機遇,協助有志創業青年啟航邁向全球,逐步形成一個「扎根澳門、立足灣區、鏈接中葡、邁向國際」,集交流,競爭,學習,融資對接等功能創新創業多元化平台。 大賽籌備委員會副主席林家偉指,賽事即日起至3月30日公開徵集參賽項目,並將由行業專家及專業創投人士組成評審委員會為參賽項目進行初審,最終選出15個項目參加5月15日在澳門科學館舉行的總決賽,而「科技圓桌論壇」亦在同日下午在青年創業孵化中心舉行。 現場有志參賽人士梁先生表示,本身從事生物科技範疇,有志投身創業行列,過去澳門較少類似大型創業比賽,今次比賽機會難得,相信有不少「高手在民間」,希望透過比賽了解各地創業團隊水平,互相交流吸收經驗。另外被問到創業困難方面,梁先生指,在創業的開始階段會較為困難,但亦樂見政府及相關機構也不斷加大力度,為創業青年提供場地、資源等較硬件設施。

27/02/2018
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