近期氹仔市場交投氣氛暢旺,睇樓量不斷,不少首置買家出動睇樓,受本澳樓市辣招生效影響,非首置買家入市比例下降,市場成交量多集中於二手細價樓。澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新表示,距離本澳取得印花稅及放寬青年首置按揭成數政策生效至今近一個月,氹仔市場交投氣氛仍屬活躍,市場睇樓量持續增加,很多首置買家紛紛出動睇樓,尤其是一些價格在775萬以下的細價樓,如濠景花園、金利達花園的兩房單位,由於面積適中價格合理,特別受首置買家歡迎。 其中,近日金利達花園第一座一個約980呎的低層H單位,以總價約610萬獲首置買家承接。雖然受樓市新辣招影響,非首置買家入市比例有所下降,但市場上一旦出現十分低水的盤源,亦有非首置交投出現。總體來說,現時氹仔市場交投以首置買家為主,成交集中於細價樓。預料3月整體市場交投氣氛將保持暢旺,成交量持續增加,市場以價格775萬以下的二手住宅交投為主,價格將輕微上調約3%。
電視牆是單位裝潢中的重點之一,在裝修中佔據重要的位置。 電視牆通常是為了彌補客廳中央電視機背靠牆面的空曠,同時可以起到裝飾空間的效果。電視牆與其他牆面空間不同,因為有電視機或電視櫃的搭配,牆面的裝飾可以更加誇張更有設計感,而在材質的選擇上亦是多種多樣。市面上常見天然石材、石膏板、木材、牆磚及布料等均在採用範圍內,不同的材料亦可以營造出混搭的效果,但要注意設計時避免太過於花哨反而顯得空間淩亂複雜。
上周香港三大樓市指數齊創新高, 中原地產研究部表示, 香港中原城市領先指數CCL 報171.67 點,按周升0.48%。香港中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 報173.41 點, 按周升0.68%;CCL(中小型單位)報171.93點,按周升0.61%。
人民幣對美元匯率9日(上周五)下午收盤價報收6.337,較上一交易日收盤價跌49點,上周累計漲0.05%。人民幣兌美元中間價上周五報6.3451,較前一交易日下跌212點,結束連升三日之勢,降幅創自今年2 月13 日以來最大。 受到美國總統特朗普徵收鋼鋁關稅一事影響,累計上周人民幣兌美元報價累計漲0.05%。目前市場關注焦點集中於全球主要央行會議及美國就業數據表現,市場觀望情緒較濃,預計短期外匯市場波動不大,人民幣兌美元匯率將延續小幅震壋盪。
珠海華發喜來登酒店昨日舉辦了一場以「純.愛」為名的春季藝術婚禮秀,吸引不少來自珠海及本澳兩地的準新人參加。 酒店婚宴銷售負責人表示,今年的婚慶市場形式利好,准新人們都希望趁著狗年博得好彩頭,酒店的婚宴預訂也較去年同期有顯著提升。希望通過婚禮秀讓年輕人對婚禮籌備有更直觀清晰的理解,給他們帶來更多靈感,並且可以借助各方專業服務打造夢想中的婚禮。
政府早前放寬青年首置按揭成數之後,巿場上300萬及400萬的單位成交大增,顯示巿場對小單位的需求大。盡借按揭供樓是目前不少買家的「上車」方法,據「澳門租售王物業代理」介紹,阿婆井前地附近的龍翔閣一個兩房單位放308萬,建築面積706呎,實用率達七成二,最多可借八成五,供21年,月供約12,700元。地段旺中帶靜,對於想「上車」又想住得寬敞的青年買家來說,屬於不錯的選擇。
澳門統計暨普查局昨日公布《2017年11月至2018年1月住宅樓價指數》。 數據顯示,2017 年11 月至2018 年1月,本澳整體住宅樓價指數為257.2,較前一期(2017 年10月至12 月)上升3.3%, 主要由樓花指數(274.2)上升14.0% 帶動;現貨住宅指數(270.7)則下跌0.4%。 按地區劃分,澳門半島(257.9)、路氹區(254.1)的整體住宅樓價指數分別較前一期上升2.1%及9.1%;現貨住宅指數方面,澳門半島(265.9)錄得0.5% 的跌幅,路氹區(292.9)則上升0.3%。整體、現貨與樓花住宅樓價指數的按年升幅分別為12.8%、11.8% 及16.8%。
海外買樓不是新鮮事物,但「隔山買牛」有風險,投資前應不妨了解清楚當地樓市。英國是留學勝地,亦是海外樓巿投資熱門地之一。雖然脫歐對當地經濟造成影響,但在樓盤供應短缺下,預料今年英國樓價仍有3至4%增長空間。而首都倫敦受稅賦改變影響,樓巿成交亦受衝擊。
中國人民銀行昨日發布數據顯示,2月中國外匯儲備規模環比下降269.8億元(美元,下同)至31,344.8 億元,為13 個月來首次下跌。國家外匯管理局指出,國際金融市場波動性上升,匯率及資產價格出現調整,外匯儲備規模小幅下降。
全國政協十三屆一次小組會期間(3月5日),全國政協委員、財政部原部長、全國社保基金理事會理事長樓繼偉向北京媒體透露,今年房地產稅法草案應該能完成「一讀」。在今年全國人大會議首場新聞發布會上,大會發言人張業遂就透露,加快房地產稅立法是黨中央提出的重要任務,由全國人大常委會預算工作委員會和財政部負責牽頭組織起草,目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內部徵求意見等方面的工作,爭取早日完成提請常委會初次審議的準備工作。 國家行政學院經濟學教研部教授馮俏彬表示,現在業界對於房地產稅法的爭議核心點包括按面積還是按套徵收、哪些房產可以免徵、徵收基數如何確定等。有業內人士預計,房地產稅立法之後,中央層面會明確一個總體框架,包括稅收徵收範圍、豁免的基本條件、稅率的標準範圍等,主要是對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔。