本澳自去年12月起,樓市受到坊間流傳的政府繼續加辣傳聞影響,1月份有不少開發商加速推售新盤。 受此影響,全澳成交量價齊升,當中主要由數個一手新盤帶動其中,成交量較多的新盤集中在筷子基區、氹仔市中心及路環區。澳門中原董事何兆恒受訪時表示,2月上半月的住宅成交中,其中銷量最好的新盤是位於筷子基區的東方海岸,共錄得131 宗成交。
金融管理局昨日發布的統計顯示,今年首月新批的住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得增長。今年1月新批住宅按貸按月增加14.9%至36億元(澳門幣,下同)。其中,佔新批住宅按揭貸款97.5%的居民部分按月上升15.2%至35億元;非居民部分按月以增加5.5%至9千萬元。去年11 月至今年1 月的新批住宅按貸每月平均數為36 億元。 新批商用物業貸款按月增加135.1%至130 億元。其中, 佔62.6%的居民部分按月升51%至81億元;非居民部分則由商鋪作為抵押品的大額貸款帶動而升至49億元。截至1月底,未償還住宅按貸總額達1,897億元,按月微升0.1%, 與一年前比較亦增加4.5%;其中,居民部分佔93.6%。 居民部分的未償還住宅按貸按月升0.3%,而非居民部分則減少1.7%。
粵港澳大灣區的出現,令「灣區」二字成為現時日常聽到的詞彙。灣區是指環海城鎮組成的港口群和城鎮群,是由一個海灣或相連的若干個海灣、港灣、鄰近島嶼共同組成的區域。目前世界四大灣區包括粵港澳大灣區,美國的紐約灣區和舊金山灣,以及日本的東京灣。當中,從2015年經濟數據來看,東京灣區GDP排名第一,成為灣區建設的典範。有專家表示,東京灣開發建設成功之處,主要是保持灣區建設的長期性和協同性,並牢牢依靠規劃,堅守規劃。
據房產中介機構報告顯示,倫敦樓價錄得超過八年來最大的跌幅,並以最貴區域的跌幅最大。房產中介Acadata發表報告顯示,倫敦1月平均樓價下跌至59.34萬元(英鎊,下同),按年下跌2.6%,是自2009年8月以來的最大跌幅。 當中,樓價最貴的區域跌幅最大,Wandsworth區域跌幅達14.9%,成為重災區,Southwark區域則下跌12.2%。 數據顯示,去年大部分時間均表現疲軟的樓價今年仍未見起色。自脫歐投公以來,樓市一直受到增長放緩及通脹加快的打擊,英倫銀行亦表明需要繼續提高利率。另外,根據Visa一份報告,樓市下跌亦影響了當地消費者支出,家庭在休閒娛樂方面的開支,為2010 年以來最低。
近期氹仔市場交投氣氛暢旺,睇樓量不斷,不少首置買家出動睇樓,受本澳樓市辣招生效影響,非首置買家入市比例下降,市場成交量多集中於二手細價樓。澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新表示,距離本澳取得印花稅及放寬青年首置按揭成數政策生效至今近一個月,氹仔市場交投氣氛仍屬活躍,市場睇樓量持續增加,很多首置買家紛紛出動睇樓,尤其是一些價格在775萬以下的細價樓,如濠景花園、金利達花園的兩房單位,由於面積適中價格合理,特別受首置買家歡迎。 其中,近日金利達花園第一座一個約980呎的低層H單位,以總價約610萬獲首置買家承接。雖然受樓市新辣招影響,非首置買家入市比例有所下降,但市場上一旦出現十分低水的盤源,亦有非首置交投出現。總體來說,現時氹仔市場交投以首置買家為主,成交集中於細價樓。預料3月整體市場交投氣氛將保持暢旺,成交量持續增加,市場以價格775萬以下的二手住宅交投為主,價格將輕微上調約3%。
電視牆是單位裝潢中的重點之一,在裝修中佔據重要的位置。 電視牆通常是為了彌補客廳中央電視機背靠牆面的空曠,同時可以起到裝飾空間的效果。電視牆與其他牆面空間不同,因為有電視機或電視櫃的搭配,牆面的裝飾可以更加誇張更有設計感,而在材質的選擇上亦是多種多樣。市面上常見天然石材、石膏板、木材、牆磚及布料等均在採用範圍內,不同的材料亦可以營造出混搭的效果,但要注意設計時避免太過於花哨反而顯得空間淩亂複雜。
上周香港三大樓市指數齊創新高, 中原地產研究部表示, 香港中原城市領先指數CCL 報171.67 點,按周升0.48%。香港中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass 報173.41 點, 按周升0.68%;CCL(中小型單位)報171.93點,按周升0.61%。
人民幣對美元匯率9日(上周五)下午收盤價報收6.337,較上一交易日收盤價跌49點,上周累計漲0.05%。人民幣兌美元中間價上周五報6.3451,較前一交易日下跌212點,結束連升三日之勢,降幅創自今年2 月13 日以來最大。 受到美國總統特朗普徵收鋼鋁關稅一事影響,累計上周人民幣兌美元報價累計漲0.05%。目前市場關注焦點集中於全球主要央行會議及美國就業數據表現,市場觀望情緒較濃,預計短期外匯市場波動不大,人民幣兌美元匯率將延續小幅震壋盪。
珠海華發喜來登酒店昨日舉辦了一場以「純.愛」為名的春季藝術婚禮秀,吸引不少來自珠海及本澳兩地的準新人參加。 酒店婚宴銷售負責人表示,今年的婚慶市場形式利好,准新人們都希望趁著狗年博得好彩頭,酒店的婚宴預訂也較去年同期有顯著提升。希望通過婚禮秀讓年輕人對婚禮籌備有更直觀清晰的理解,給他們帶來更多靈感,並且可以借助各方專業服務打造夢想中的婚禮。
政府早前放寬青年首置按揭成數之後,巿場上300萬及400萬的單位成交大增,顯示巿場對小單位的需求大。盡借按揭供樓是目前不少買家的「上車」方法,據「澳門租售王物業代理」介紹,阿婆井前地附近的龍翔閣一個兩房單位放308萬,建築面積706呎,實用率達七成二,最多可借八成五,供21年,月供約12,700元。地段旺中帶靜,對於想「上車」又想住得寬敞的青年買家來說,屬於不錯的選擇。