香港政府推出額外印花稅(Special StampDuty,SSD)至今已滿七年,期內樓價持續上升,累積升幅達85%。 政府在2010年推出SSD, 至今歷時七年, 其後政府更推出買家印花稅(Buyer’s StampDuty,BSD)以及雙倍印花稅(Double Stamp Duty,DSD),加上收緊按揭等措施,二手成交量萎縮,惟同期樓價持續上升。近日更有投資銀行對明年香港樓市作出預測,認為無需擔心樓市下行。
受新盤開售帶動, 本澳樓市氣氛持續向好,上月住宅成交按月量價齊升。澳門財政局日前公布,今年10 月本澳申報結算資產移轉稅的住宅有930個, 按月升近四成,按年則跌近兩成;住宅成交平均樓價為每平米11.74萬元(港幣,下同),按月升逾一成,按年升三成。值得關注的是,位於氹仔區的「濠尚」及黑沙環新城填海區的「海上居」共佔據10月份成交量約三分之一。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆指,待這批盤源消耗掉後,本月樓市成交量將會下跌,而成交價亦會跟隨下跌。
評級機構標準普爾近日發表報告指出,中央加強內地樓市於上升周期控制,近數月內地樓市銷售增長衰落,10月更跌至負數,而今年首10個月住宅物業銷售升一成,大型內防銷售更創新高,即使中央已推出調控市場措施,內地樓市仍然火熱。 標普認為,內地樓市目前始終欠缺上升動力,料明年全國物業銷售額跌最多5%,主要因銷售量跌,而內地樓價仍有抗跌力,尤其於一線城市,不過較其他三四線城市過熱,令樓價已出現風險,至今內地收緊政策未影響樓價,但已降低成交量。續表示,較強的內房繼續增加市佔,同時併購較弱對手,而較強的內房可加強資金流及盈利能力,料標普所覆蓋內房平均信貸狀況維持穩定,即時在明年樓市轉弱的情況下。
澳門金融管理局昨日發布的統計顯示,在2017年6月30日,澳門居民( 包括個人、政府及其他法人,但不含澳門特別行政區的外匯儲備) 持有由境外無關連實體發行的證券投資,以當天市場價值計算為5,826億元(澳門幣,下同),按年分別錄得20.2%和31.5%的升幅。在各類證券投資中,股權證券( 包括互惠基金與投資信託單位)、長期債券及短期債券的市值分別為2,109億元、3,610億元及108 億元,按年升14.7%、上升26.2% 及下降28.0%。 按地區劃分,亞洲仍佔澳門居民境外證券投資的最大比重,達59.2%,其餘則主要分布在北大西洋和加勒比海(14.4%)、歐洲(12.6%)、北美洲(10.1%)及大洋洲(3.1%)等地。
國家統計局日前公布內地70個大中城市住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,10月份,隨著「因城施策」房地產市場調控政策不斷深入,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。一二三線城市樓價按年升幅繼續回落。 因城施策之下,內地樓市續呈現一線城市降溫,二三線城市上升的分化格局。國家統計局初步測算,10月份, 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別下跌0.1%和持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別上升0.3%和0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別上升0.3% 和0.2%。 各線城市樓市升幅均回落按年來看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格升幅均連續13 個月回落。二線城市新建商品住宅價格按年升幅連續11 個月回落,二手住宅價格按年升幅連續九個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續三個月回落。
出外品嚐美食,除了餐廳的廚藝,還有店內的裝潢。氹仔舊城區裡的,有一家在舊建築開設的意式餐廳,除了食物香氣四溢之外,店鋪內的裝修亦十分講究。餐廳的設計結合舊傳統與現代的特點,通過裝飾品及裝修風格完美的體現時代的韻味。
黑沙環新填海區亦被稱為東方明珠區,作為澳門島的新興豪宅地段,區內生活設施完善,交通便利,故此區內樓價有一定承托力。是次介紹的「寰宇天下」高層特色單位放盤,是整幢建築唯一帶有私人泳池的單位,故在剛開盤時便以「天池單位」自稱。單位建築面積6,762呎,加上贈送的戶外空間面積,可達8,200 呎左右。從單位可遠眺友誼橋景觀,俯瞰澳門半島景。
國家統計局日前公布最新全國房地產開發投資和銷售情況。今年1至10月份,內地商品房銷售面積按年增長8.2%,銷售增速繼續回落。同期房地產開發投資金額按年增長7.8%,增速有所提高。商品房庫存量繼續減少。國家統計局新聞發言人劉愛華表示,目前房地產市場去庫存已取得進展,投資維持平穩增長態勢,銷售態勢平穩回落。
本澳經歷強颱風「天鴿」吹襲之後,不少車主在買或租車位時變得更審慎。由於車主集中選擇非水浸區或非地下車位,進而令到車位市場出現兩極化現象。車位皇(澳門) 總經理陳力旗分析指出,「天鴿」後遺症影響整體車位市場氣氛,現時買賣市場淡靜,估計要在半年後逐步回暖。而租賃市場料會保持活躍,排除地下車庫而言,車位租金今後會有一定升幅。
澳門金融管理局昨日公布,今年10月底澳門特別行政區的外匯儲備資產總額,初步統計為1,569億澳門元(195.3億美元), 較2017 年9 月經修訂總額1,577 億澳門元(196.0億美元),下降了0.5%。10月底的外匯資產總額, 約相當於2017年9月底澳門流通貨幣的11倍或廣義貨幣供應(M2)中屬於澳門元部分的 87.2%。