香港銀行近期上調按息，加上貿易戰的影響，小業主減價沽樓，成交價比銀行估價低，供款負擔比率升至74%，香港政府呼籲市民留意注意風險。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報188.36點，連創兩周新高後，按周回軟0.13%，屬於歷史次高。加息後的首個周末，利嘉閣（香港）研究部指出，50大屋苑錄1,425組客戶於周末預約看樓，按周升0.7%，大致靠穩。 政府經濟報告現時，住宅物業市場在次季保持暢旺，整體住宅售價在3至6月期間上升5%，其中6月整體住宅售價較1997年高峰超出125%，而市民的置業供款負擔比率進一步升至74%，遠高於過去20年平均水準的44%。反映樓價與市民的收入脫節。假設利率上升3%至一個正常水準，該比率更會急升至96%。
目前內地各個城市的租賃成交量普遍迎來季節性高點。而在成交量增長和居住需求轉移的影響下，一些一線城市的租金也迎來了上漲。資料顯示，7月部分一線城市房屋租金呈現上漲趨勢，多數城市租金相對穩定。一線城市中，北、上及深三城租金環比均上漲，漲幅分別為2.4%、2.1%和3.1%；二線城市中，南京、濟南等租金環比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。 合碩機構首席分析師認為，除了畢業季帶來的租房需求上漲，租賃市場的火熱與樓市調控政策也不無關係，「由買轉租」人群數量的增加同樣導致了租金上漲。 分析師稱，無論是受到買樓資格的制約，還是支付能力的限制，大量人群把居住需求轉移到了住房租賃市場。房屋租賃市場的需求大幅度提升，導致租金出現小幅上漲的局面。
受土耳其經濟危機影響，昨日港股大幅低開409點報27,956點，再次失守10天線及20天線，之後跌幅持續擴大。截至收盤，恒指跌430點，報27,936.57點，成交額達834.6億元（港幣，下同）。且昨日板塊方面受民促法送審稿影響，教育股重挫。
上半年騰訊（00700）股價經歷天與地，上周五收報370元，較今年高位475.72元回落22%。 騰訊將於本周三公布中期業績，多家券商估計，由於食雞遊戲《PUBG 》尚未進入變現階段，次季手遊收入增長放緩，但下半年將會反彈，另外，內地加強收緊網上理財平台的存款準備金率，影響騰訊旗下財付通的盈利能力。 富瑞上月發表報告，估計騰訊次季手遊收入187億元，按季跌14%，按年升26%。該行指，QQ飛車及王者榮耀的月流水（總營收）逐漸減少，加上用戶花費在手遊時間轉移至尚未變現的《PUBG 》，不利業務表現，惟騰訊在6月中新推《魔力寶貝》及《自由幻想》等手遊，料可產生6億月流水，有助帶動下半年業務反彈。該行估計，騰訊全年手遊收入升至840億元，按年增34%。
隨著樓價不斷攀升，很多人對於較貴的大單位只能望而興歎，細單位便成為了眾多家庭的首選。但是由於面積較為局限，在日用品及雜物不斷增加的情況下，擴大細單位收納空間就變成一門學問了。客廳是睡覺之外最常活動的空間，因此整體收納空間不僅要提高儲物性能更要講究美觀。（ 文：蘇祺 圖：互聯網圖片）
市場繼續關注中美貿易糾紛，人民幣偏軟，嚇散市場樂觀情緒，內地股市上周五未見明顯方向。港股上周連升四日後斷纜，周五全日急吐逾兩百點，險守20天線（28,347點）收市。不過，恒指扭轉周跌勢，全周反彈690點或2.49%。藍籌股則普遍向下，港鐵（00066）為藍籌股中表現最差。
早前廣東省房地產行業協會發布的「2018年上半年廣東房地產市場分析報告」中指出，今年上半年的廣東商品房銷售面積及銷售額同比出現下降，總體呈現量降價穩的運行形勢。隨著總體信貸政策的不斷收緊及庫存的持續消化，今年上半年廣東省商品房銷售面積及銷售金額分別是6,562.38萬平方米及8,333.94億元（人民幣，下同），同比下降12.1%及1.4%。 上半年珠三角地區商品房銷售面積為4,196.34萬平方米，銷售金額為6,687.68億元，同比下跌15.7%及4%。在銷售均價方面，上半年珠三角地區樓市均價為15,937元，同比上漲13.9%。珠三角地區房地產銷售量同比降幅進一步擴大。對於下半年的走勢，多間市場機構預測調控仍將保持從嚴。
首置按揭成數下調刺激澳門幣800萬樓下單位成交增加，同時亦令到一批業主得以套現換樓買入大單位。筷子基林茂塘區近年由於有不少大單位項目落成，加上配套齊全，吸引不少換樓客留意。區內的明海灣一高層大單位，建築面積1,356呎，七成實用率，三房一廳間隔，三面單邊設計及180度海景作賣點，叫價1,280萬（港幣，下同），平均呎價約9,440 元。項目2006 年入伙時平均呎價約1,800 元，至今已升逾五倍。 （文：洪偉順 攝：李景鵬）
繼日前花旗銀行之後，香港再有銀行上調按揭息率，香港三大發鈔行滙豐銀行、中銀香港（02388）、渣打銀行，以及恒生銀行（00011）、建設銀行、永隆銀行紛紛宣布上調按揭利率。業內人士指，兩日內有多間銀行調升按息，連龍頭銀行都有落實，可確認香港加息周期開始。四大銀行包括滙豐、恒生、中銀香港及渣打齊齊調高同業拆息按揭計劃（H按）鎖息上限，實際年息均加至2.35厘，而最優惠利率（P）按揭實際年息，亦齊調高至2.25厘，均於下周一生效。 （文：洪偉順）
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