38公共停車場外判經營

三年省一億四開支 獲二億回報

交通事務局自2017年底起,將轄下38個公共停車場透過公開招標方式判給予管理公司進行經營,透過繳納回報金、完善硬件配套設施,至今當局合共節省約1.4億元(澳門幣,下同)管理開支,同時獲得回報金額約二億元,有效提升公共停車場的管理效益。 交通事務局昨(23)日發出新聞稿表示,2017年底將轄下38個公共停車場透過公開招標方式,判給予管理公司進行經營,承判公司需定期向局方繳納回報金,並按合同完善停車場各項設施。 截至本(11)月,上述停車場合共完成了300多項改善及優化項目,包括泊車誘導系統、增加車牌識別系統和電子支付系統、增設防水閘及母嬰友善設施等,共涉及投資費用約1.5億元,全數由停車場管理公司承擔。當中僅僅因停車場更換LED燈及節能設施,就節省了約2,000萬元電費,達至節能減排。 巡查800次處罰46宗 透過判給經營制度,至今交通事務局合共節省約1.4億元管理開支(包括管理費及水電費),另外承判公司需定期向當局繳納回報金,至今合共約二億元。 當局亦持續監察公共停車場的管理和運作情況,2018年至本月上旬,針對停車場管理人員數量和資質、場內設施及消防設備、低窪場地的防水措施及通風系統等進行專項專查,開展逾800場次突擊巡查,合共作出46宗涉及未符合要求的處罰,涉及罰款金額約81萬元。當局表示,將繼續加強監察公共停車場的運作、處罰違規、複查驗證,以進一步優化公共停車場的服務。 完善招標程序加強監管 2015年4月,廉政公署偵破交通事務局運輸管理處主管及其下屬與管理公司相互勾結,利用職務之便長期操控公共停車場管理服務的判給,從中收受不法利益的案件,涉案金額約6,700萬元,非法獲利約1,900萬元。 2016年11月,廉署公布調查報告,指出交通局在公共停車場管理服務的外判過程中,經常以「短期管理服務合同」取代法定的「經營合同」,將管理服務「斬件」,使判給金額低於澳門幣75萬元且合同執行期少於六個月,以規避須公開招標及簽署公證合同的法律規定,而且對管理公司須上交的泊車收入缺乏應有的監管。 為檢討停車場管理服務招標,交通事務局其後修訂招標方案,包括調整保證金額、回報金額的計算方式、加大管理公司在停車場設施上的購置和維護責任、加重違規罰則、引入綑綁形式的管理模式等,藉以加大對公共停車場管理的監管力度。當局於2017年起陸續將不同公共停車場合併同一經營範圍進行公開招標,同時把經營能力較低的停車場與經營能力較高的停車場一起綑綁,有助加強停車場管理服務的穩定性。

24/11/2020
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兩公司强强聯手「四盤聯動」

抗疫價助買家「上車」或換樓

隨著新冠肺炎疫苗即將面世,10月賭收按月回升,本澳經濟景氣遂漸復蘇,加上市場上積壓的消費力得以釋放,居民對前景信心增加,促使樓市交投氣氛向好。為此,信託集團及新樂都投資有限公司攜手策劃的「四盤聯動」豪宅促銷項目,將於今(24)日起首度公開發售,續以抗疫優惠價助各準買家「上車」或換樓。 銷售經理林家偉表示,「四盤聯動」促銷目的是為了同時滿足不同買家對居住的剛性需求,因有些買家傾向名校網物業,以提升孩子的學習氛圍及便於接送;有些考慮同類樓盤於市場的稀有性及投資價值;有些則專注居住質素、周邊配套及日後整體規劃等。為此,兩公司首度强强聯手,整合自身資源以滿足買家的不同需求,並將「信譽名門」、「世紀豪庭」、「海擎天」等區內標誌性建築物及精品豪宅「信菱寶花園」,以新嘗試及新合作模式推出「四盤聯動」項目,當中更首次有超過30個特色單位加入促銷,包括特大的複式單位及空中花園大平台單位,盡顯氣派,同等規模及形式均屬市場罕有。 銷售統籌主任黃章瑜表示,是次發售共有60多個單位,將繼續推出各項優惠回饋買家,包括減價最高1,000萬元,單位或車位首期僅需7%,車位最高減價50%,贈送精美裝修費最高超過100萬元,特別印花稅最高回贈10%,每月固定回報率最高達、且利率最低至1.59%,最長付款期40年,務求全力減輕買家的稅務壓力及其他開支,令資金靈活調動,故是次促銷不論是自用或投資,均是不錯的選擇。另外,信譽名門買家更可獲贈送最長24個月會所會籍及課程,讓其能盡情體驗各項會所設施。現場開售由今天(24日)中午12時至晚上8時,歡迎市民到場參觀及選購。 信託集團及新樂都投資有限公司聯手策劃 「四盤聯動」 豪宅促銷項目,以多項優惠幫助準買家 「上車」 或換樓。(相關公司提供圖片)

24/11/2020
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