過去內地開發商多以高槓杆借貸發展，適逢中國經濟以爆發式增長，樓價水漲船高，置業需求源源不斷，房產企業得以迅速狀大。然而，這種高槓杆式的操作，勢將面臨重大改變。 近年中央政府擔心樓市泡沫一旦爆破，整個社會將被動搖，終推出三條紅線政策，嚴限開發商負債比例，此招一出，內地樓市有機進入拐點。 要符合三條紅線下的債務比例，內房企業需大幅減債，方法似乎只得一道，就是大手減持樓盤套現還債。要大手減貨，最直接是減價，於是恒大地產要以七折出貨，還要在一個月內賣千億物業。 本來個別開發商減價賣樓對樓市未必構成大影響，但問題是內地開發商一直以來也是以高借貸去推動發展，許多開發商負債驚人，當龍頭大哥大手劈價，你只能做的就是急急出貨，否則眼白白看著市場購買力被對手吸乾，到時才去減價，只能望輕嘆。 當大家搶著出貨時，價格肯定價受到前所未有的壓力，嚴重的或許樓價會出現倒骨牌效應。如果市場有足夠的購買力，也可能承受得了。現實告訴我們，各地城市幾乎處處大興土木，一幢幢樓宇拔地而起，供應量之高，要消化並不容易。 之前的房子雖然能賣出去，但多少是剛性需求？不少比例的單位其是被人買作投資，博取資產升值，可今天開發商掟貨，一下子的大供應，能否消化教人懷疑？ 大家別忘記，樓價與經濟是息息相關，過去樓價上升，很大程度受惠於中國經濟高速增長的紅利。然而近年內地經濟增長已經放緩，再不是動輒以雙位數字上升。反之一場新冠肺炎，全球經濟大受打擊，中國雖然有足夠內需能力推動，惟力度就遠不如世界需求。可以預見，中國經濟只會輕微增長，甚至停滯，樓市的推動力將大大降低。事實上，現時內地的房價，跟老百姓的購買力脫節，許多人是傾全家族之力去罝業，在經濟上升年年加薪，樓價又同步上揚，問題當然不大。但樓價若因開發商劈價賣樓而往下調整，這些購買力就不容易擠出來。 當然，短期市民可能樂見樓價回調，當一減價，肯定會吸引不少原先想買樓人士；問題樓價若持續下滑，他們會發覺，今天認為相宜的樓價，原來在明天變成高價。樓市很奇怪，別以為剛需才是皇道，當樓價上升時，不想買樓的人也跑出來買，樓價下滑時，有實際需求的人也會忍忍手，即是說愈升愈買，愈跌愈縮手。今天內地樓市，我們切莫掉以輕心，樓價只升不跌的神話隨時破滅。
新冠疫情持續時間比想像中長，經濟復蘇需時，失業率持續上升，統計暨普查局新一期就業調查結果顯示，今年6月至8月一期本地居民失業率為4.0%，較上一期（5月至7月）3.8%上升0.2個百分點；是2009年第四季的3.7%以來，11年來最高，失業者主要集中在博彩中介、酒店服務、批發零售及建築業等。經濟財政司司長李偉農表示，本澳失業率短期上升壓力依然存在，特區政府會持續做好職業培訓和轉介工作，藉以提升工友及待業人士就業技能。 李偉農在出席國慶酒會後接受記者訪問時表示，新冠疫情時間比想像中長，雖然特區政府設立了32億元抗疫援助（提振經濟），內地在9月23日恢復了全國居民赴澳旅遊，但由於必須配合內地防疫要求及顧及本澳公共衛生安全需要，因此難以期望短時間內訪澳旅客數字急升，市民必須要做好心理準備，澳門在經濟恢復的過程中需要「助跑」才會取得成效。 李偉農表示，今年由1月至今，政府已轉介近1,320名建築工人對接工作；另外，在零售業及餐飲業方面，已轉介近2,940名工友對接工作。本澳失業率短期上升壓力依然存在，特區政府會繼續做好相關培訓工作，已預留了六萬個培訓名額，希望為本地居民尤其是待業人士提升其第二甚至第三技能。他又指出，本澳明年有超過177億元的基建投資，除可帶動內需外，相信亦會創造不少就業機會。由於現時本澳建造業工藝正朝全智慧化和機械化方向發展，故此要提升工友技能以對接相關工作。 他表示，特區政府今年先後推出兩輪經濟援助措施，包括稅費減免、協助企業資金周轉，以至對居民生活作出援助，共動用了528億澳門元，佔去年GDP的12%。由於現時疫情未過，且秋冬將至及國外疫情反覆，市民必須要作最好的準備和最壞打算，短期雖不樂觀及難免有波動，但中長期「穩中向好」的態勢不變，特區政府將與全體市民一道攜手渡過難關。
「如果持續低迷，許多中小企恐怕捱唔住」。
新冠肺炎疫情持續，令本澳賭收連跌12個月。據博彩監察協調局最新數字顯示，9月份賭收為22.11億澳門元，較8月份增加8.81億澳門元，但相較去年同期則顯著收縮90%。1至9月累計，澳門賭收為386.05億澳門元，按年跌，跌幅較1至8月的81.6%，擴大0.9個百分點。經濟財政司司長李偉農上周四（1日）則表示，有關情況是預料之中。 李偉農在出席國慶酒會後受訪時表示，疫情仍未過去，加上國外疫情反覆，需要繼續觀察其發展，雖然內地全面開放赴澳自由行為本澳帶來轉折，但相信經濟在短期內仍會出現波動，不過，他預料中長期發展將朝穩中向好的態勢發展，又認為仍有波動屬正常，本澳在恢復經濟過程仍需要一段時間。 李偉農表示，上月政府推出擴客源計劃，企業在線上線下作出不少努力，提供很多優惠，政府透過結合電商工作推廣優惠，至今有近6,000間酒店客房透過抽獎優惠方式吸引內地旅客來澳，產生逾3,600多萬元消費額。9月23日內地重啟赴澳自由行簽註申請後，送出近800套機票鼓勵其他省市旅客來澳。透過一連串引客優惠措施，向旅客帶出澳門是一個安全、休閒旅遊城市的訊息。 已指示金管局調節現鈔兌換至於近月市場流傳港元現鈔兌換短缺及賭場限制兌換現金的消息，李偉農指出，博彩業的監管一直存在，強調不論是持牌人或博彩中介人，必須遵守本地法律法規，博監局會做好監管工作。早前因疫情關係，銀行的港元現鈔供應受到一定影響，已指示金管局要求銀行公會進行市場調節和現鈔兌換工作，現時已回復正常，特區政府會持續觀察。 本澳9月賭收只有22億澳門元，低於市場預期。（陳嘉俊攝）
行政法務司司長張永春在出席國慶酒會後接受訪問時，談及多項有關行政法務事宜，首先是有關公務人員明年是否需要被凍薪問題，他說，薪酬評議會已基本完成對明年財政年度公務員是否調整薪酬的分析報告，有關報告需與行政長官溝通及在得出結論後才向外界公佈。 就早前黑沙水庫洗手設施疑因飾面剝落引致市民受傷，張永春向受傷市民致歉。他認為事件反映市政公共設施工作的不足，包括工程質量問題、工程驗收與後續監督等，市政署將檢討及完善，並向他提交詳細報告。他表示有關工程的承建商需負上一定責任，因此不排除會涉及法律訴訟。 另外，就市政署判給的部分國慶、中秋燈飾被指侵權一事，張永春認為事件值得當局檢討。他強調，不同類型的節慶裝飾，均一定要有尊重版權意識，希望在精簡費用的前提下，多提供機會給予本地團隊發揮創意。 氹仔沙崗土地案政府上訴 談到就回歸前澳葡政府徵用氹仔沙崗墳場對面農地卻一直未有物業登記，中級法院裁定政府需返還土地及賠款1.2億澳門元。張永春表示特區政府尊重法院判決。由於特區政府對判決存有異議，已經向終審法院提起上訴。上訴理由及理據主要來自兩方面，包括澳葡政府1918年已經依法徵用了土地並支付相關費用，且刊登了政府公報；此外，政府亦對該份於1997年在葡萄牙簽署的公證書真實性及有效性存有懷疑。案件目前處於訴訟階段，因此暫時不存在支付賠償問題。 行政法務司司長張永春表示，短期內會公布明年公務員是否凍薪。（張庚睿攝）
司法警察局發出「警情通告」，呼籲市民求職應聘須小心，提防求職陷阱。司警表示留意到近日有市民反映其朋友懷疑遇上求職陷阱，事主在網絡社交平台看到有人發布某大時裝店招聘兼職員工消息，遂與發布消息者聯絡並登記了姓名及電話號碼，期間對方沒有要求事主進行面試及遞交履歷，而對方所提供的兼職時薪亦與店舖官方資訊不同。直到約定上班日期，事主到達店舖準備上班時卻被店方人員告知其沒有獲聘，此時事主致電對方欲進一步求證，卻已無法與對方聯絡，故懷疑有人假借知名機構招聘，從而套取他人資料。 司警局呼籲市民小心分辨網上資訊真偽，慎防不法之徒伺機套取個人資料或詐騙金錢。 防範對策：求職或應徵應直接聯絡相關機構或經合法之職業中介公司進行；切勿輕信網絡社交平台的招聘訊息，以防被詐騙或被慫恿進行犯罪；切勿輕信陌生人所聲稱的身份，應循可靠途徑求證；不要應陌生人要求透露個人資料、進行匯款或轉賬；如懷疑遇到詐騙，可致電司警局防詐騙查詢熱線88007777查詢或報案熱線993求助。 司警局關注有市民在網上反映其朋友懷疑遇上求職陷阱，呼籲市民提防。（司警局提供圖片）
政府總部將於本月17日（周六）及18日（周日）向公眾開放，市民和遊客除可參觀政府總部的裝潢和各式擺設外，還可欣賞豐富表演節目。 今年政府總部花卉展的主題為「開心傳城」，期望以顏色鮮艷的花卉及色彩繽紛的佈展裝置，讓參觀的市民和遊客欣賞澳門的美。 位於南灣大馬路的政府總部，由禮賓樓、政府總部行政大樓前座、政府總部行政大樓後座、政府總部輔助部門大樓等4座建築物及花園組成。開放日期間將會對外開放禮賓樓及花園部分，市民和遊客可參觀禮賓樓的多功能廳、蓮花廳、一樓大廳、綠廳、黃廳、藍廳及花園部分。 市民和遊客除可參觀政府總部建築物的裝潢和各式擺設外，也可到現場欣賞由警察銀樂隊及演藝學院學生呈獻的豐富表演節目。 政府總部開放日時間為上午9時至下午6時，中午不休息，歡迎市民和遊客屆時蒞臨參觀。另外，亦提醒有意前往的市民，參觀時請勿使用自拍棒、請勿携帶寵物、雨傘及飲品和食品，入場時需根據防疫指引向工作人員出示有效「健康碼」綠碼、測體温，以及參觀期間需全程佩戴口罩。 政府總部將於本月17日及18日向公眾開放。（新聞局提供圖片）
就現時在本澳進行核酸檢測陰性證明的有效期只有七天，是否有條件放寬至14 天，行政長官賀一誠出席國慶酒會時表示，不排除有關可能性。
本澳六間博企今日分別開設核酸檢測站，服務對象只限非本地居民惹社會關注。
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