別讓「海一居」撕裂社會

儘管在法律上「海一居」已經不存在了,但在每位澳門市民心中仍然會給「海一居」事件留個位置。特區政府在終審法院駁回保利達洋行就收回土地批示的上訴後,隨即推出「善意解決方案」,藉由在重新利用原「海一居」土地,興建「置換房」滿足「海一居」樓花購買者居住的需求。然而本應由解決方案化解的分歧,卻未見平息,「海一居業主聯合會」仍然要求原圖原則收樓,保利達洋行則打算要求政府賠償。究竟是像社會有意見認為的這些人應後果自負,還是像小業主說的「逼我哋去死」,這樣的分歧仍然在持續發酵。 購買樓花或房屋,既是人民生活的「剛性需求」,也是投資市場的標的,正因為這樣的雙重性,許多政府在樓市政策上都容易招致批評。投資失利是投資人必須承擔的風險,政府當然不需負責,但維護一個良好的投資環境,就是政府的責任。「海一居」事件的結果,保利達必須負全責,但若檢討「海一居」事件的發生,就需要政府繼續完善相關法律。 本澳在2013 年訂定《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》法律,建立了樓花預售許可制度,為樓花的銷售條件訂定規範,降低市民購買樓花時的風險。當初的立法原意,便是要保障市民購買樓花時獲得更明確的資訊,降低「爛尾」的風險。 但對比鄰近地區的法例,卻仍然有所欠缺,尤其是在事後的保障上,對樓花預售所得款項仍然沒 有任何監管。 台灣在2011 年實施「預售屋買賣契約保證機制」,要求在預售屋買賣契約(即樓花買賣合同)中納入強制履約保證機制,建商所得的樓花款,需要選擇交付政府認證的信託機構管理,或由金融機構承作價金返還保證,以及由同業或公會連帶擔保等方式擇一列明。對樓花款的監管,不但能保證建商收到的樓花款專款專用,穩定整個樓花銷售市場與金融體系,一旦出現違約情況,購買者還能拿回購房本金,而發展商亦可按進度逐步取得樓花款。 澳門社會足夠小,小到一個人的不幸足以得到社會的同情; 澳門社會也足夠大,大到對不同意見能有包容的胸懷。「海一居」事件沒有結束,不但還在繼續,後續的發展更值得社會的關注。小業主對保利達的追償,是法律保障的權力,無論如何不應該擱置或捨棄,也應該盡快提起保全程序,防止保利達脫產; 而保利達聲稱將向政府求償,正是一個全面檢討事件的機會,也是建立樓花買賣履約保證法律制度的契機。市民對政府的期待,不只「善意」而已。

11/06/2018
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六大博企人工島合營「發財巴」

「賭王」退任主席 身體仍OK

政府早前表示已經與六間博企協調,於港珠澳大橋人工島由博企聯營「發財巴」線路。澳博董事局主席蘇樹輝博士昨日受訪表示,這是各方經過協商作出的建議,將由人工島接駁至外港碼頭及氹仔北安碼頭,再分流到不同娛樂場,避免博企各自派出大量車輛、造成交通擁擠,而具體細節仍在商討中。至於會否在關閘實施同樣做法,蘇樹輝表示,暫時未有討論,另外,日前有報道指本澳部分賭場內的銀聯終端機被撤走,被問及會否擔心影響收入?蘇樹輝回應指,澳博過去幾個月「中場」生意持續增長,且娛樂場內銀聯終端機數量不多,相信不會對業務有影響。他又稱,有關政策是進一步完善金融市場管理、打擊跨境洗黑錢,這是博彩業健康發展的大前提,大家應該要遵從。 澳博控股早前宣布,何鴻燊將於明( 12)日舉行的股東會結束後,退任澳博主席、執行董事及董事會執委職務,並將獲委任為榮譽主席。蘇樹輝昨日表示,澳博控股作為上市公司,是透明度高並且規範化,一直運作暢順,日後的發展方向亦不會改變,現時希望加快「上葡京」建設進度,爭取在年底完成工程,具備條件向政府申請開業。至於何鴻燊的身體狀況,蘇樹輝就指「可以講係OK 」,但畢竟屬於高齡

11/06/2018
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黑沙環車行三名負責人被捕

涉不法借貸 變賣豪車獲暴利

黑沙環一車行三名男負責人,涉嫌於去年10月至11月先後兩次以超過法定利率上限貸款給本地一名男子,涉嫌觸犯暴利罪。並於本年初車行結業前,將事主仍處於抵押期之房車轉售,事主向司警報案求助。司警接手調查後成功聯絡涉案三名男子,揭發有人在貸款過程中涉及暴利,三名男疑犯移交檢察院法辦,司警繼續追查有關車輛下落。 被捕三人均為本澳居民,分別姓蔡,姓胡及姓周,年齡28 至30 歲,報稱商人。 案情指,一名本澳男子去年10月因為周轉問題,將他的一架名貴房車向黑沙環一車行抵押貸款,月息四厘(即年息48厘)。事主其後與車行負責人簽定相關合同,第一次借款23萬港元,先被扣起約9,000元利息。事主一個月後還清款項贖回車輛,同年11月又再抵押該車,借款21萬港元,先被扣8,400元利息。接著一段時間內,事主均按時還款。直至今年1月,事主本來打算贖回座駕,卻發現車行已結業,負責人不知所終,懷疑受騙,於是報警。 司警接手調查,於本月7日通知有關車行的三名股東協助調查,三人拒絕合作。但司警於蔡姓嫌犯家中搜獲轉移汽車合同副本,更查得事主合共被抽取26,000元利息;同時確認有關車輛在事主給付利息的情況下,仍被有關車行以26萬轉賣。司警確定三人共謀,以觸犯《刑法典》第二百一十九條之暴利罪,送交檢察院處理。 (互聯網圖片)

11/06/2018
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