澳門房地產聯合商會昨日舉辦座談會，探討房地產中介人的挑戰和機遇，會長吳在權稱，至去年12月底，澳門房地產經紀累計有5,082人，房地產經紀全年人均住宅成交只得約兩宗。 他表示，雖然去年所有不動產成交額為852.28億元，按年上升15%，但去年房地產中介人1,607個，若以成交額1%計算佣金收入，則2017年平均每個中介人營業額僅為53.03萬元，等於每個月約4,4000元收入，但尚要承擔所有營業費用及佣金給經紀等。他認為業界正面臨惡劣的經營環境、營商日益困難，苦不堪言。 吳在權又指，隨著科技進步，有內地城市已可以使用支付寶直接線上租房，只要符合一定的信用條件，便可免中介和免按金，對傳統的房地產中介造成一定影響，商會關注這方面的發展。 出席座談的大律師梁本立會上分享案例。他提醒業界，即使當租約完結或租客沒有交租，業主也無權與中介人到相關單位「換走人把鎖」，必須遵從法律途徑解決，否則將有機會觸犯非法入侵他人住宅及損毀罪。
本澳「爛尾樓之王」的「海一居」鬧得全城哄動之際，原來亦有數名本澳苦主在珠海斗門縣中了「爛尾鋪」陷阱！「爛尾鋪」雖不及「海一居」向「空氣」供死會那麼悽慘，但「蚊子再小也是肉」，每人平均損失十多萬元人民幣，最終能否像「摩爾百貨廣場」買家獲發還部分款項那麼好運，則只能盼望珠海市政府出手相救了！ 協助苦主的立法會議員施家倫指出，內地法律規定樓盤銷售必須要有預售證及一定手續，但有部分內地樓盤發展商利用本澳《房地產中介業務法》只能規管澳門中介人及澳門樓的漏洞，在沒有辦足證件的情況下，向本澳買家推銷，而本澳買家不懂當中程序，於是便中招。施家倫又稱，現時已向澳門中聯辦及珠海市政府反映事件，但能否成事，他也不敢斷言。
過去曾協助過數宗內地「爛尾樓」本澳苦主的立法會議員施家倫（圓圖）日前接受本報訪問時表示，已將斗門「爛尾鋪」事件轉告澳門中聯辦，又與珠海市政府協調，現時珠海市政府正按照法律程序幫小業主追討。但他坦言，這類案件可透過司法訴訟追討，可能需要一段漫長時間，甚至也有可能在開發商倒閉或轉移資本的情況下，會遇到「執行難」問題，如發展商有心「著草」，真的會血本無歸。 施家倫稱，內地法律規定銷售樓盤，必須要有《商品房預售許可證》和一定手續，但有部分內地樓盤利用本地法律空隙，在無預售證情況下就到澳門銷售，所以要到內地買樓首先要看有關項目開售有否預售證。 但反觀洪小姐的案件，她也不太清楚發展商是否有提供預售證明。如果沒有預售證的話，即使地產銷售說得天花亂墜，都不要盲目投資。同時，一定要對開發商以往的起樓業績有較全面的了解，選擇業界口碑好、從業時間長的開發商，最終交易成功的機會較大。 他續稱，據內地法例規定，發展商要買賣樓花，必須把得到的錢存入保障戶口，受政府監管；同時，他強調買賣合約非常重要，呼籲欲在內地投資買樓的市民，一定要仔細看每一個條款，簽約時要認真謹慎。
2016年逾700名業主因購買了珠海「摩爾百貨廣場」售後「返租」的商鋪，結果遭發展商違約而強行減租，當中涉及約190位澳門業主。至去年9月，原投資人之一的澳門商人羅盛宗宣布，會將融資所得的4,020萬元人民幣，在同年9月底和10月分兩次發放予澳門業主，事件才得以解決。 事緣澳門業主於2012年至2013年期間購入「摩爾百貨廣場」的部分商鋪，當時發展商承諾與業主簽訂包租協議，在租約未來九年，每年均會有一定的租金回報。至2016年，發展商以商場營運不善為由，無視合同規定降租不超過10%條款，強行減租50%，令業主損失慘重。商鋪業主除澳門人，還包括港台珠及海外華僑，涉及金額近十億元人民幣。 去年，羅盛宗表示，根據珠海市政府和區政府的會議紀要、全體小業主的要求，他們答應將原全部投資分紅的1.73億元人民幣全部退回，以此一攬子解決糾紛。 事後大部分澳門業主同意賠償方案，即原投資者分兩期發還合共六成的租金，雖然非得回全數投資，但亦對賠償方案表示接受。
司警昨日舉行「大廈防罪之友」治安交流會議，司警局局長薛仲明表示，今年頭四個月入屋盜竊立案數字為23宗，比去年同期增加13宗，合共損失700多萬元。這些「爆格」案件八成發生在高層住宅，其中氹仔是高發地區。薛仲明局長指出，作案者犯罪模式有所改變，賊人多數選擇早上時段以假鑰匙開門，或從外牆攀爬入屋作案。 司警呼籲居民和大廈管理員須時刻保持警覺，做好家居防盜措施，免讓賊人有機可乘。
士多鳥拜斯大馬路松柏新邨地下一單位，昨日清早發生火警，逾100名居民要疏散，一名年約30歲女住客吸入濃煙不適，需送往山頂醫院治理。消防初步調查後，相信是其中一住戶房間的枱燈因電線短路引發火警。 火警發生在昨日早上約7 時50分，消防人員接報到場撲救，當時現場火勢相當猛烈。消防稱，消防人員到場後，共開兩條喉撲救將火救熄，期間有102名居民疏散，其中80人自行疏散，22人需消防協助疏散，事件中一名年約30歲的女居民，由於吸入濃煙感到不適，需由消防救護車送往山頂醫院接受治理。 消防初步調查後，相信是其中一名住戶房間枱燈電線短路引致火警，真正事故原因仍有待進一步調查。
20多名「海一居」業主昨（30）日早上與中國銀行開會，討論「海一居」業主按揭供款事宜。 會面長約一個半小時，會後「海一居」業主聯合會主席高銘博受訪表示，早前終審法院的判決令3,000多名業主感到失望，又指業主現在還繼續供樓「猶如供緊空氣」，認為銀行應共渡時艱，「特事特辦」，讓「海一居」業主暫停供款。 高銘博（圓圖）指銀行現時持開放態度，但他認為銀行作為參與方，當時有份推動「海一居」樓盤銷售，認為銀行應負上一定責任。他表示接下來會向銀行提交聲明書，交代停供的原因，讓銀行與金管局及保利達集團解決業主供款問題。他稱，近日發現有一名「海一居」業主已從合法途徑停止供款一年多的個案，期望銀行可一視同仁，讓所有業主停供。強調停供不等斷供，待政府有確實方案或按當時意願起樓，業主可以繼續供款。
每年6月至8月是夏季流感高峰期，衛生局疾病預防控制中心主任林松醫生昨日表示，當局已儲備16,000劑夏季流感疫苗，有需要市民即日起可前往衛生中心接種。 林松醫生稱，不少市民已在今年初接種冬季流感疫苗，夏季流感的病毒與去年的冬季流感差不多，去年底今年初已接種冬季流感疫苗的市民，毋須再接種夏季流感疫苗。他稱，好難預計夏季流感的嚴重程度，當局會作最壞打算做好準備，包括儲備抗病毒藥，可應付十多萬人的需要，呼籲市民毋須擔心。 林松醫生表示，今年初本澳流感情况和近期鄰近地區的麻疹疫情，引起市民關注防控傳染病工作，有助較好控制傳染病。林松發現，過去市民對傳染病的傳播方式並不清楚，部分傳染病已有疫苗預防和藥物治療，即使出現部分病人，傳染病的影響亦有限。他透露，曾有公司要求衛生局隔離患上流感的員工，但只要流感病患停工，已可減少傳播，沒有隔離流感病患的必要性。 呼籲提前接種 兩周後方起效果衛生局強調，流感疫苗需要兩個星期才會生效，呼籲市民在高峰期之前提早接種。衛生局傳染病防制部協調員梁亦好醫生表示，打疫苗不能完全確保不感染流感，但能保證減輕流感症狀，令出現併發症和死亡的風險大大降低。
由本澳六個建築商會組成的「澳門建築業發展關注小組」昨（30）日舉行工作報告新聞發布會表示建築業界長期缺乏倉儲用途的土地，原先政府批給業界的地段已不夠用，成為行業發展的阻礙，建議政府考慮暫時騰出部分閒置土地，如氹仔新填海土地E2區予業界作存放建築材料及機械之用，以及藉大灣區計劃向廣東省租借土地，以作為本澳業界存放建築材料及機械的倉儲及後勤基地。 小組代表之一的建築置業商會會長劉永誠在會上提到，希望當局可增加土地用途靈活性，土地利用政策應因應社會發展作出調整，紓緩住屋需求及土地短缺問題。他又表示，近日有很多在臨時批租期未完成發展而被收回的土地，相信很多相關的訴訟隨即開展，意味著有關土地在一段時間內不能被利用，不利業界及社會發展，希望政府能在相關方面達成共識，解決問題。此外，小組亦建議改善私人發展項目的審批流程。
體育局和民政總署合辦、衛生局協辦的「2018世界挑戰日」活動昨日（30）舉行，居民、各界人士及團體只要在早上7時至晚9時，連續進行15分鐘的體育運動、康樂遊戲或體能等任何形式運動，便可以向體育局登記參與人數，今年與澳門對賽城市是危地馬拉的米斯科市，人口約為68 萬。 主辦方昨日亦安排了兩場助興活動，逾百學生分別在祐漢公園廣場及議事亭前地進行體操運動，實行「全城動起來」。
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