別讓保固期成為擺設

去年入冬以來,本澳再次發生公共房屋 「甩磚」事件,其中石排灣經濟房屋業興大廈業主更指,大廈自2013年入伙以來每年都會發生一地碎磚的境況,曾有清潔人員因此受傷,而且不少脫落瓷磚是位於電梯出入口上方,萬一不幸砸中長者幼兒,後果不堪設想。作為應急處理,房屋局督促管理公司檢查並拆除存在風險的瓷磚,但當局指維修事宜需要召開業主大會進行決議,且因為保固期已滿,維修責任需由小業主承擔,當局取態引來社會各方爭議。 誠然,根據 《經屋管理制度》及公共工程合同,經屋在收則入伙、保固期屆滿後,再出現損壞或設施問題,都與承建商無關,但令人質疑的是,作為如此大型的民生公共工程,其主結構及電力方面的保固期僅為兩年,因此一直有意見認為應該適當延長。早前行政會完成討論 《都市建築法律制度》 草案,其中就建議建築商對樓宇的地基及結構有十年的保證期,其餘施工部分及設施保證期為五年,可見政府亦有意延長保固期,加強承建商對樓宇責任監管。 在現行制度下,小業主可能要自行籌資維修,此為一方面;而另一方面,小業主和公眾亦希望弄清楚,出現如此明顯質量問題的建築,是如何通過驗收?翻查資料所見,建設發展辦公室於2019年初曾表示,為實現居民早日上樓的期盼,石排灣公屋群以較短工期建設,其中業興大廈整體施工時間僅17個月,於2013年3月20日通過查驗獲發使用准照。但在保固期間因為寒冷天氣引起局部牆磚起拱,承建商作出維修。保固期屆滿後,當局再度查驗並作維修通過合格後,最終於2015年6月完成工程確定接收,保固責任亦告完結。 當局坦言,經汲取業興相關經驗,現時公共房屋的牆磚設計已作出優化,甩磚情況已明顯改善。從上可見,業興、湖畔等公屋在牆磚設計及鋪設過程中可能存在不足之處,即便小業主成功籌款維修,若不作設計上改善,或許只會重蹈覆轍。有見及此,維修過程中當局應主動向小業主提供協助,並應檢討公共工程質量,防患於未然。

22/01/2021
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議員指公屋「甩磚」政府有責

促全面監督工程保證公屋質量

經濟房屋湖畔大廈和業興大廈每年入冬、天氣轉寒後出現走廊牆磚脫落情況,「甩磚」嚴重,業興大廈入冬後「甩磚」超過處,業興及湖畔大廈「甩磚」持續至今仍沒有妥善解決方案。在昨(21)日立法會全體會議席上,多位議員關注公屋質量,對於公屋用料及施工質量、事後相關修葺工程、發展商監管公屋質量等問題,認為當局應主動介入解決問題,促使承建商協助小業主尋求徹底根治方案,以保證公屋質量。 立法會昨(21)日舉行全體會議,多位議員於議程前發言關注公屋質量。議員何潤生指出,經屋的公共地方「甩磚」情況多年來持續發生,過去大廈保固期尚未完結時,特區政府會協調承建商免費為居民維修;甚至保養期過後,亦曾動用公帑協助居民進行有關工程,但每逢入冬仍然會出現大面積「甩磚」。 何潤生認為特區政府作為發展商,對於公屋質量的監管責無旁貸,建議政府應連同承建商,協助小業主召開業主會討論徹底根治的方案,並尋求共識盡快啟動相關工程,有效解決「甩磚」問題。 政府部門及承建商 監督公屋質量責無旁貸 議員李靜儀同樣認為政府不能以保固期屆滿為由置身事外,需要就有關質量問題承擔起應有責任,應推動、協助小業主妥善解決「甩磚」問題。 議員李振宇則指出,對於「甩磚」事件,建設辦僅以有關大廈已完成確定接收為由作出回覆;房屋局則以尊重多數業主意見為由在業主委員會上投棄權票。李振宇表示對相關部門推諉、不作為感到不滿,他建議完善官員問責制度,同時逐步建立制度加以規範,使公務員負上應有責任。 議員鄭安庭批評,從業興、湖畔大廈的瓷磚剝落事故,到石排灣公屋的滲漏水問題,以至早前青洲坊大廈更換不達標的防火閘事件,都顯示出公屋質量出現問題並非單一事件。他建議政府應主動介入解決問題,及早制定改善方案並由當局或承建商負責全面的修葺工程,以根治瓷磚剝落問題;盡快跟進及處理居民對公屋單位的用料和施工質素問題的投訴;未來應制定更加全面、有效的措施對公共房屋工程進行監督,以保證公屋質量。 石排灣業興大廈每到冬季陷「甩磚」重災,十棟大廈中八座皆出現「甩磚」情況。(資料圖片)

22/01/2021
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關注青年人失業高企

議員建議先就業再擇業

據統計局資料顯示,截至去年(2020年)第三季度,本澳總體失業率為2.9%,按年上升1.1%。 其中16-24歲居民的失業人數達2,700人,失業率達到18.2%,顯示接近五分之一的本地青年人失業,是自2013年有此類數據記錄以來最高水平。 在昨(21)日舉行的立法會全體會議上,議員崔世平關注青年人失業率高企的問題,建議青年求職者參考國內不少畢業生傾向「先就業後擇業」的做法,多接觸不同領域工作,積極汲收社會及行業經驗,加快提升個人競爭力;又建議政府提高職業技能專業的認受性,吸引本地人資分流至不同產業;並加強融合本地人才參與大灣區項目的機會。 青年自我裝備當局重推職業技能 議員崔世平於議程前發言時,勉勵澳門畢業生應以「彎道超車」的精神、勇於挑戰自己的心態,迎接疫情時代的新常態。 崔世平建議青年人「先就業後擇業」,多接觸不同領域工作,積極裝備自己、累積自身社會經驗,在經濟復蘇前做好準備。並以積極正面的心態,在經驗累積的過程中發掘自身真正的志向和能力,為日後職場發展確立目標。 他又建議政府藉現今景況,明確表彰職業技能的專業性及就業的保障性,引導本地居民發現職業技能的重要性,繼而吸引更多青年入行,以拓展本土人才多元化。 另外,對於一些由特區政府牽頭建設或參與投資的大灣區項目,崔世平建議政府以創新政策保障一定比例的澳門企業和人才皆能參與。

22/01/2021
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實時天氣

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在澳門時間 2021-01-25 21:00 發佈

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1月28日 (四)
溫度 21°C
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天晴,部份時間多雲。初時有薄霧。吹2級偏東風,後轉3至5級偏北風及有陣風。
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1月30日 (六)
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天晴,部份時間多雲。吹3至5級東至東北風及有陣風。
1月31日 (日)
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天晴,部份時間多雲。吹2至4級東至東北風。