終審法院上月23日對「海一居」作出終審判決至今已一個多星期，作為事件的最關鍵人物—保利達集團主席柯為湘先生，並沒有站出來向3,020 戶「海一居」小業主作出交代，我們強烈要求立法會根據《澳門特別行政區基本法》第71條規定，傳召柯為湘出席立法會「聽證會」，向「海一居」一眾小業主交代會否「退訂」？ 抑或他本人有其他切實可行的方案？作為立足澳門這麼大的企業最高負責人，柯先生必須擔負起一定的社會責任。 昨日立法會全體大會中，至少有七名議員就「海一居」事件提出不同建議，包括重新開標，讓可以競投的發展商在原有地基的地盤上開展工程，免除不必要的勘探、落樁等工程； 修改新《土地法》，重新訂定可歸責及不可歸責的適用範圍； 要求發展商按承諾「退訂」等。 除了修法曠日持久外，議員們其他的建議，其實可行性都很高。首先，按原圖則興建樓盤，表面看是最快的方案，亦能滿足大部分小業主的要求，但就要保利達願意交出圖則才能成事，而手握這麼重要的「籌碼」，不排除保利達以此作為與政府達成另一「合作夥伴」的「籌碼」，只是這樣政府願意嗎？ 政府計劃興建的甚麼「置換房」，雖未算得上是「餿主意」，但要「海一居」小業主按當日支付的樓價，去換一套普通的「公屋」，你說他們會願意嗎？ 剩下來最快捷的賠償方案，就是「退訂」。柯先生去年3月在北京出席全國政協會議後對在場記者表示，如果有一手樓花業主要求「退訂」，公司會積極配合，但不包括二手、三手樓花，又強調公司不會不負責任。 按照法例，保利達未能如期交樓，需賠雙倍訂金。即使一手樓花戶數不多，但至少保利達要按承諾落實賠償，這是第一步，亦免去小業打官司之苦。保利達若願意釋出這份善意，亦算是擔起了部分社會責任，至不濟亦不會如昨日有議員所說的「賴皮」了。 我們建議，保利達若仍以甚麼研究判詞為藉口，甚或根本不出來向小業主交代，過了一定期限，例如一個月，立法會可根據《澳門特別行政區基本法》第71條規定，傳召柯先生到立法會作證和提供證據。只要至少有兩名議員聯袂向立法會主席提出，若獲得通過，就可傳召當事人，這是一紙有法律效力的傳召，柯先生不能不出席「解畫」。 「海一居」事件已糾纏太久，耗費大量社會資源，政府再不拿出手段，攤子只會愈久愈臭。
逸園賽狗場須於下（7）月21 日前遷離現址，坊間更為關注是近600 隻格力犬的安置方案，民政總署要求逸園賽狗需於5 月底前提交安置格力犬方案，逸園賽狗公司執行董事梁安琪昨日受訪時表示，逸園已向民署提交安置格力犬的具體方案及時間表，規劃內容會在相關網站公開，所有計劃內容會配合政府發展。她強調，歡迎所有真心領養格力犬的人士領養。 另外，澳門愛護動物協會（下稱「愛協」）要求民署協調安置格力犬工作，民署函覆建議積極與「逸園」協調及開展相關領養工作。 「愛協」昨日接受本報訪問時稱，至今已收到400 多份領養申請。 「愛協」董事會成員Zoe 表示，近日收到民署來信，指於5 月23日曾與「逸園」舉行會議，「逸園」認同有責任為退役格力犬尋找合適領養家庭，建議「愛協」積極與「逸園」協調及開展相關工作。 鄧詠恩稱，「愛協」對此高度認同，亦非常願意幫助「逸園」為格力犬向世界各地尋找有意領養人士；民署亦曾向愛協透露，「逸園」願意與任何動保團體合作處理相關事宜，但就未公布詳細合作方案。 鄧詠恩稱，最近亦曾向「逸園」方面接觸，向其表示非常有誠意合作處理格力犬尋找領養計劃，惟當時「逸園」回覆只是叫有心人士可到該會網站登記，但似乎未有釋出合作意願。 「愛協」已收到來自世界各地合共400 多份領養申請表，而過去亦曾為兩隻格力犬做移民手續，大約需時三至四個月。鄧詠恩強調，有意與「逸園」合作開展領養計劃，當中「愛協」只是出於為動物服務的宗旨，並不涉及任何利益收受，希望可盡快與「逸園」共同開展相關計劃。
民政總署昨（31）日假民政總署大禮堂舉行市政設施「EasyGo 」發布會。民署為配合特區政府發展智慧型城市的方針，今（1）日起推出市政設施「EasyGo 」，助市民旅客掌握市政設施資訊。 民署表示，目前分別於澳門半島、氹仔及路環的30支古典式指示牌及30個公廁指示牌，裝有市政設施「EasyGo 」的二維碼。網站支援三種文字及四種語言，市民和旅客只需使用手機，掃描指示牌上的「EasyGo 」二維碼，即可快捷取得民署轄下各市政設施，如市政街市、街市熟食中心、小販區、公共廁所和公園等資訊，提供包括設施的地理位置、地址、開放時間及歷史簡介等資料，如用戶掃描公廁指示牌上的二維碼，可直接知道公廁的具體位置，方便市民和旅客前往，使用公廁後用戶可對公廁進行滿意度評分，有助民署進一步完善有關設施。 民署稱，「EasyGo 」還提供步行及巴士路線建議，透過手機即時定位功能，用戶可跟隨建議的路線和語音提示，前往目的地。此外，「EasyGo 」還兼備語音導賞功能，以聲音配搭文字介紹設施的歷史背景，加深市民及旅客對各市政設施的認識。 另外，除掃描二維碼外，用戶亦可於手機直接輸入https://www. easygo.gov.mo 進入「EasyGo 」網站，可按網頁提示將網址加至手機主畫面，方便日後隨時使用。
澳門房地產聯合商會昨日舉辦座談會，探討房地產中介人的挑戰和機遇，會長吳在權稱，至去年12月底，澳門房地產經紀累計有5,082人，房地產經紀全年人均住宅成交只得約兩宗。 他表示，雖然去年所有不動產成交額為852.28億元，按年上升15%，但去年房地產中介人1,607個，若以成交額1%計算佣金收入，則2017年平均每個中介人營業額僅為53.03萬元，等於每個月約4,4000元收入，但尚要承擔所有營業費用及佣金給經紀等。他認為業界正面臨惡劣的經營環境、營商日益困難，苦不堪言。 吳在權又指，隨著科技進步，有內地城市已可以使用支付寶直接線上租房，只要符合一定的信用條件，便可免中介和免按金，對傳統的房地產中介造成一定影響，商會關注這方面的發展。 出席座談的大律師梁本立會上分享案例。他提醒業界，即使當租約完結或租客沒有交租，業主也無權與中介人到相關單位「換走人把鎖」，必須遵從法律途徑解決，否則將有機會觸犯非法入侵他人住宅及損毀罪。
本澳「爛尾樓之王」的「海一居」鬧得全城哄動之際，原來亦有數名本澳苦主在珠海斗門縣中了「爛尾鋪」陷阱！「爛尾鋪」雖不及「海一居」向「空氣」供死會那麼悽慘，但「蚊子再小也是肉」，每人平均損失十多萬元人民幣，最終能否像「摩爾百貨廣場」買家獲發還部分款項那麼好運，則只能盼望珠海市政府出手相救了！ 協助苦主的立法會議員施家倫指出，內地法律規定樓盤銷售必須要有預售證及一定手續，但有部分內地樓盤發展商利用本澳《房地產中介業務法》只能規管澳門中介人及澳門樓的漏洞，在沒有辦足證件的情況下，向本澳買家推銷，而本澳買家不懂當中程序，於是便中招。施家倫又稱，現時已向澳門中聯辦及珠海市政府反映事件，但能否成事，他也不敢斷言。
過去曾協助過數宗內地「爛尾樓」本澳苦主的立法會議員施家倫（圓圖）日前接受本報訪問時表示，已將斗門「爛尾鋪」事件轉告澳門中聯辦，又與珠海市政府協調，現時珠海市政府正按照法律程序幫小業主追討。但他坦言，這類案件可透過司法訴訟追討，可能需要一段漫長時間，甚至也有可能在開發商倒閉或轉移資本的情況下，會遇到「執行難」問題，如發展商有心「著草」，真的會血本無歸。 施家倫稱，內地法律規定銷售樓盤，必須要有《商品房預售許可證》和一定手續，但有部分內地樓盤利用本地法律空隙，在無預售證情況下就到澳門銷售，所以要到內地買樓首先要看有關項目開售有否預售證。 但反觀洪小姐的案件，她也不太清楚發展商是否有提供預售證明。如果沒有預售證的話，即使地產銷售說得天花亂墜，都不要盲目投資。同時，一定要對開發商以往的起樓業績有較全面的了解，選擇業界口碑好、從業時間長的開發商，最終交易成功的機會較大。 他續稱，據內地法例規定，發展商要買賣樓花，必須把得到的錢存入保障戶口，受政府監管；同時，他強調買賣合約非常重要，呼籲欲在內地投資買樓的市民，一定要仔細看每一個條款，簽約時要認真謹慎。
2016年逾700名業主因購買了珠海「摩爾百貨廣場」售後「返租」的商鋪，結果遭發展商違約而強行減租，當中涉及約190位澳門業主。至去年9月，原投資人之一的澳門商人羅盛宗宣布，會將融資所得的4,020萬元人民幣，在同年9月底和10月分兩次發放予澳門業主，事件才得以解決。 事緣澳門業主於2012年至2013年期間購入「摩爾百貨廣場」的部分商鋪，當時發展商承諾與業主簽訂包租協議，在租約未來九年，每年均會有一定的租金回報。至2016年，發展商以商場營運不善為由，無視合同規定降租不超過10%條款，強行減租50%，令業主損失慘重。商鋪業主除澳門人，還包括港台珠及海外華僑，涉及金額近十億元人民幣。 去年，羅盛宗表示，根據珠海市政府和區政府的會議紀要、全體小業主的要求，他們答應將原全部投資分紅的1.73億元人民幣全部退回，以此一攬子解決糾紛。 事後大部分澳門業主同意賠償方案，即原投資者分兩期發還合共六成的租金，雖然非得回全數投資，但亦對賠償方案表示接受。
司警昨日舉行「大廈防罪之友」治安交流會議，司警局局長薛仲明表示，今年頭四個月入屋盜竊立案數字為23宗，比去年同期增加13宗，合共損失700多萬元。這些「爆格」案件八成發生在高層住宅，其中氹仔是高發地區。薛仲明局長指出，作案者犯罪模式有所改變，賊人多數選擇早上時段以假鑰匙開門，或從外牆攀爬入屋作案。 司警呼籲居民和大廈管理員須時刻保持警覺，做好家居防盜措施，免讓賊人有機可乘。
士多鳥拜斯大馬路松柏新邨地下一單位，昨日清早發生火警，逾100名居民要疏散，一名年約30歲女住客吸入濃煙不適，需送往山頂醫院治理。消防初步調查後，相信是其中一住戶房間的枱燈因電線短路引發火警。 火警發生在昨日早上約7 時50分，消防人員接報到場撲救，當時現場火勢相當猛烈。消防稱，消防人員到場後，共開兩條喉撲救將火救熄，期間有102名居民疏散，其中80人自行疏散，22人需消防協助疏散，事件中一名年約30歲的女居民，由於吸入濃煙感到不適，需由消防救護車送往山頂醫院接受治理。 消防初步調查後，相信是其中一名住戶房間枱燈電線短路引致火警，真正事故原因仍有待進一步調查。
20多名「海一居」業主昨（30）日早上與中國銀行開會，討論「海一居」業主按揭供款事宜。 會面長約一個半小時，會後「海一居」業主聯合會主席高銘博受訪表示，早前終審法院的判決令3,000多名業主感到失望，又指業主現在還繼續供樓「猶如供緊空氣」，認為銀行應共渡時艱，「特事特辦」，讓「海一居」業主暫停供款。 高銘博（圓圖）指銀行現時持開放態度，但他認為銀行作為參與方，當時有份推動「海一居」樓盤銷售，認為銀行應負上一定責任。他表示接下來會向銀行提交聲明書，交代停供的原因，讓銀行與金管局及保利達集團解決業主供款問題。他稱，近日發現有一名「海一居」業主已從合法途徑停止供款一年多的個案，期望銀行可一視同仁，讓所有業主停供。強調停供不等斷供，待政府有確實方案或按當時意願起樓，業主可以繼續供款。
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