怎能讓「土地煉金術」變風土病

據工務局官網公布,政府由2009 年至去年6月16日,共收回63幅土地,總面積達33萬6,000 多平方米,約等於47個標準足球場面積,對於土地緊絀的澳門而言,這當然是一大喜訊; 與此同時,由收地引發三個問題,一是如何懲處「地霸」的惡行; 二是以後如何加大打擊力度,杜絕霸地的發生; 三是根據新《土地法》,已屆滿批租期約的土地,當局有否依法盡快宣告其批給失效,收歸國有。南灣湖C、D區13幅土地,就是極具爭議事件。政府是本澳最大「地主」,倘若放任「地霸」橫行,政府的管治威信,又豈能服眾。 路環疊石塘事件,還可以推說是「前朝」澳葡政府有官員不作為,擺下「百年烏龍」,但路環黑沙村事件,卻是昭昭在目的「地霸」行為,六、七幅合共約80,000平方呎的魚塘及綠化帶,三年前遭人霸佔、損毀、大興土木,即使工務局今年1月曾對之叫停,涉事人仍然肆無忌憚,繼續動工! 這是一種甚麼概念?簡直是當工務局「冇到」,更離奇的是,工務局不知有甚麼考慮,至今仍然沒有公告天下,事件要怎麼處理?是甚麼人有此能耐,可以無視政府威權?長此下去,社會不對政府執法失去信心才怪。 與此同時,南灣湖C、D區13幅土地,已屆滿批租期約20個月,即2016 年7月30日到了25年批租期約,但未按批給合同完成土地利用,政府至今未宣告土地批給失效,啟動收地程序。箇中有甚麼考慮?為甚麼要拖了20個月?為何「海一居」那幅地皮,政府收地如此之快?政府為何有「雙重」標準? 根據工務局的解釋,臨時批給期屆滿未轉為確定批給的土地個案,由於每一個案情況不同,有需要就沒有按照批給合同利用的原因及理據,進行獨立分析,並在有處理結果時,正式對外公布。 可惜,工務局的解釋,仍然不能說服公眾。 因為依據新《土地法》規定,只要批租期屆滿25年「大限」而又未完全利用的土地,政府就要即時對之宣告批給失效,這還有甚麼個案分析的空間!另一種是未屆滿25年批租期而又未按照合約發展的土地,政府才有需要詳細分析個案及責任歸屬;但南灣湖事件,明顯已屆滿25年「大限」。 雖然政府是次公布收回土地達33多萬平方米,但南灣湖13幅土地亦不是小兒科,總面積達45,000 多平方米,最重要的是,這一大幅土地,位處澳門半島極高尚地段,地皮起樓後價值動輒以數千億元估算,政府不能等閒視之!

16/03/2018
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七基金公司加入非強制央積金

覆蓋逾九成設私退金計劃僱主

「非強制性中央公積金制度基金管理實體加入儀式」昨日下午舉行。社會保障基金行政管理委員會主席容光耀致辭時表示,非強制性央積金制度今年1 月1日正式實施,現時已有七間基金管理實體加入、提供合共39 項退休基金的投放項目。七間基金公司已覆蓋超過90% 已設立私人退休金計劃的僱主,相信大部分已設立私退金的企業如有意加入非強制性央積金都能順利銜接。他並表示,社保基金將繼續鼓勵僱主、僱員及居民主動加入制度,希望各基金管理實體支持及配合有關工作。 容光耀又稱,為幫助居民及僱主了解各項退休基金資料,社保基金在網上設立了公開資訊平台,投資者可自行上網了解各退休基金的投資策略、風險情況、累積回報表現及收費等,以便作出合適選擇。 另外,容光耀表示,知悉有企業正與基金管理公司商訂計劃合同,估計短期內將有企業加入非強制性央積金,亦有基金管理公司收到逾百宗公積金個人賬戶擁有人有意加入公積金個人計劃,短期內會交到社保審批。 他指出,過去多年公積金個人賬戶年率約為1.87%,而市場上有不同類型產品,呼籲居民選擇投資產品時要視乎個人承受風險的能力。 是次加入儀式的七間基金管理實體分別是:友邦保險(國際)有限公司、忠誠保險公司(人壽)、聯豐亨人壽保險股份有限公司、中國人壽保險(海外)股份有限公司、工銀(澳門)退休基金管理股份有限公司、澳門退休基金管理股份有限公司及美國萬通保險亞洲有限公司。

16/03/2018
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