倡住宅樓宇裝自動灑水系統

胡祖杰:強制驗樓刻不容緩

黑沙環廣福祥花園第四座前(20)日下午4點許發生火警,火勢持續超過三小時,消防直至當日晚上 8時半才將火救熄。 立法會議員、澳門樓宇檢測學會會長胡祖杰(圓圖)強調,是次事件反映實行強制驗樓工作是刻不容緩,以確保住宅大廈的消防、機電等系統的安全。另外,他建議政府在修訂《防火安全規章》內容時,新增要求住宅樓宇必需安裝自動灑水系統。 胡祖杰昨(21)日接受本報訪問時指出,雖然現行《防火安全規章》內容在預防災害方面絕對安全,但因應現時消防設備日新月異,法案跟不上有關改變,已不合時宜,建議政府應盡快修訂。 另外參考鄰近地區,例如台灣對高層住宅樓宇均要求安裝自動灑水系統,反觀澳門,現時法例僅規範工業大廈需要安裝相關設備,胡祖杰建議未來在修訂《防火安全規章》時增加上述規定。 至於今次事件,為何大廈管理公司聲稱已進行定期檢查工作後,大廈水泵仍出現水壓不足的現象?胡祖杰相信有待相關部門作進一步調查了解原因,包括管理公司所指的檢查,其內容具體包括什麼方面?是否委派專業人士進行等。 大廈防火設計監管嚴格胡祖杰強調,消防局對大廈的防火設計有嚴格監管,包括確保樓宇的水泵有沒有足夠水壓,設有後備水泵等等,亦會不定期針對工廈或住宅等樓宇進行抽查工作;但仍有賴大廈管理公司落實消防設備的定期檢查工作。 他表示,理論上大廈管理員平時可通過檢查控制箱有沒有出現燈號異常、不正常聲響等情況,以通知消防工程公司作進一步檢查和維修。而大廈管理公司理應通過委託專業人士定期檢測樓宇設備,並製作報告向公司反映設備有沒有出現老化、損壞或需要馬上更換。

22/10/2019
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澳門與成為金融中心距離遠嗎?

近期關於澳門的金融消息不斷,除了設立將成立葡語系國家人民幣清算中心,還有人民幣計價結算的證券交易所,外界對相關消息都感到雀躍,但亦很想知道澳門成為區域金融中心的想法是否現實。 對比鄰埠國際金融中心香港,澳門的土地面積只有其1/40,人口只有其1/10,而且賭業獨大令產業結構多元化受限。然而這些劣勢也並非全部不能克服的,例如目前澳門本島與港珠澳大橋口岸人工島之間已填海建造了一個面積超過1.3 平方公里的人工島,只需一定比例的空間作為金融發展區,已經非常足夠。 內地的外匯目前仍採用審批制,而本澳金融市場仍被視為境外金融市場,可發展跨境創新金融業務,將其衍生的金融產品以人民幣計價,並實現互連互通,配合內地做大人民幣經常賬金融產品的創新區域。 尤其是參照目前內地低風險金融產品的收益率,在境外所形成的人民幣金融產品,相信可吸引全球各地投資者的焦點。有了這些金融土壤,澳門已經具備成為流動外匯儲備及交易中心的基礎。 從另一角度看,目前的國際金融中心由於投資渠道及種類非常完善,市場投資者傾向於追求低風險甚至是無風險的穩定盈利。但澳門作為賭業興盛的城市,風險胃納更高。與內地城市相比,澳門更具有開展金融創新的政策優勢,更適合創新金融工具、金融技術乃至服務方式及金融市場等創新金融業務。更可逐漸吸引到不滿足於傳統金融行業的國際創新金融人才前來澳門尋覓新天地。 近年來澳門經濟表現持續向好,2018 年人均GDP 為86,400 美元,根據國際貨幣基金組織預測,澳門在2020 年底前的人均GDP 將超過十萬美元,或將一躍成為全球最富有地區。 而回歸以來,澳門各界人士均對中國內地高度認可,令澳門的發展能與廣東乃至中國各地的發展緊密相連,澳門積極融入國家戰略和區域發展戰略,如果能大大發揮出「一國兩制」的優勢,將能令經濟獲得更大發展。當然,想成為區域金融中心不可能一蹴而就,而是要持續發展及支持。現時澳門已具備不少優勢,距離成為區域金融中心的路亦不遠了。

22/10/2019
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