林宇滔促政府清晰「派錢」目的

李靜儀望當局正視基層家庭壓力

經濟不景氣之下,政府仍在研究明年是否維持現金分享計劃。對此,傳新澳門協會理事長林宇滔接受本報訪問指出,當局需清晰現金分享計劃目標是「紓困」還是「分紅」,又指即使日後當局再推經援措施,力度亦難及以往般「大手筆」。 林宇滔認為,現金分享計劃應要設立一個清晰的方向及機制,當局過去曾指是與廣大市民分享經濟成果,金額方面亦曾有所增減,但始終沒有清晰計劃目的究竟是「紓困」還是「分紅」。他解釋,如是「分紅」便按每年財政盈餘一定百分比與市民分享,若今年沒有盈餘,便不會發放;如是「紓困」,那麼明年就更加要發放。若當局不作出清晰定義,則「派」與「唔派」均會引來社會爭議。 李靜儀:積極研究惠民措施 立法會議員李靜儀受訪時則稱,今年經濟收益大幅下滑,理解政府在財政預算上相對謹慎,惟現時失業率持續攀升,最新本地居民失業率為4%,各界均期望本澳經濟復蘇,政府應推出政策或援助措施讓居民得到就業機會。至於持續多年的現金分享計劃,她指有關惠民措施可能已成為基層家庭收入或紓緩生活支出的重要來源,加上今年經濟壓力增加,期望政府積極研究相關惠民措施。 議員李靜儀指出,現金分享可能是基層家庭收入的重要來源,希望政府積極研究惠民措施。(資料圖片)

06/10/2020
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內地樓市將進入拐點

過去內地開發商多以高槓杆借貸發展,適逢中國經濟以爆發式增長,樓價水漲船高,置業需求源源不斷,房產企業得以迅速狀大。然而,這種高槓杆式的操作,勢將面臨重大改變。 近年中央政府擔心樓市泡沫一旦爆破,整個社會將被動搖,終推出三條紅線政策,嚴限開發商負債比例,此招一出,內地樓市有機進入拐點。 要符合三條紅線下的債務比例,內房企業需大幅減債,方法似乎只得一道,就是大手減持樓盤套現還債。要大手減貨,最直接是減價,於是恒大地產要以七折出貨,還要在一個月內賣千億物業。 本來個別開發商減價賣樓對樓市未必構成大影響,但問題是內地開發商一直以來也是以高借貸去推動發展,許多開發商負債驚人,當龍頭大哥大手劈價,你只能做的就是急急出貨,否則眼白白看著市場購買力被對手吸乾,到時才去減價,只能望輕嘆。 當大家搶著出貨時,價格肯定價受到前所未有的壓力,嚴重的或許樓價會出現倒骨牌效應。如果市場有足夠的購買力,也可能承受得了。現實告訴我們,各地城市幾乎處處大興土木,一幢幢樓宇拔地而起,供應量之高,要消化並不容易。 之前的房子雖然能賣出去,但多少是剛性需求?不少比例的單位其是被人買作投資,博取資產升值,可今天開發商掟貨,一下子的大供應,能否消化教人懷疑? 大家別忘記,樓價與經濟是息息相關,過去樓價上升,很大程度受惠於中國經濟高速增長的紅利。然而近年內地經濟增長已經放緩,再不是動輒以雙位數字上升。反之一場新冠肺炎,全球經濟大受打擊,中國雖然有足夠內需能力推動,惟力度就遠不如世界需求。可以預見,中國經濟只會輕微增長,甚至停滯,樓市的推動力將大大降低。事實上,現時內地的房價,跟老百姓的購買力脫節,許多人是傾全家族之力去罝業,在經濟上升年年加薪,樓價又同步上揚,問題當然不大。但樓價若因開發商劈價賣樓而往下調整,這些購買力就不容易擠出來。 當然,短期市民可能樂見樓價回調,當一減價,肯定會吸引不少原先想買樓人士;問題樓價若持續下滑,他們會發覺,今天認為相宜的樓價,原來在明天變成高價。樓市很奇怪,別以為剛需才是皇道,當樓價上升時,不想買樓的人也跑出來買,樓價下滑時,有實際需求的人也會忍忍手,即是說愈升愈買,愈跌愈縮手。今天內地樓市,我們切莫掉以輕心,樓價只升不跌的神話隨時破滅。

06/10/2020
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失業率短期上升壓力仍在

李偉農:持續做好職訓轉介工作

新冠疫情持續時間比想像中長,經濟復蘇需時,失業率持續上升,統計暨普查局新一期就業調查結果顯示,今年6月至8月一期本地居民失業率為4.0%,較上一期(5月至7月)3.8%上升0.2個百分點;是2009年第四季的3.7%以來,11年來最高,失業者主要集中在博彩中介、酒店服務、批發零售及建築業等。經濟財政司司長李偉農表示,本澳失業率短期上升壓力依然存在,特區政府會持續做好職業培訓和轉介工作,藉以提升工友及待業人士就業技能。 李偉農在出席國慶酒會後接受記者訪問時表示,新冠疫情時間比想像中長,雖然特區政府設立了32億元抗疫援助(提振經濟),內地在9月23日恢復了全國居民赴澳旅遊,但由於必須配合內地防疫要求及顧及本澳公共衛生安全需要,因此難以期望短時間內訪澳旅客數字急升,市民必須要做好心理準備,澳門在經濟恢復的過程中需要「助跑」才會取得成效。 李偉農表示,今年由1月至今,政府已轉介近1,320名建築工人對接工作;另外,在零售業及餐飲業方面,已轉介近2,940名工友對接工作。本澳失業率短期上升壓力依然存在,特區政府會繼續做好相關培訓工作,已預留了六萬個培訓名額,希望為本地居民尤其是待業人士提升其第二甚至第三技能。他又指出,本澳明年有超過177億元的基建投資,除可帶動內需外,相信亦會創造不少就業機會。由於現時本澳建造業工藝正朝全智慧化和機械化方向發展,故此要提升工友技能以對接相關工作。 他表示,特區政府今年先後推出兩輪經濟援助措施,包括稅費減免、協助企業資金周轉,以至對居民生活作出援助,共動用了528億澳門元,佔去年GDP的12%。由於現時疫情未過,且秋冬將至及國外疫情反覆,市民必須要作最好的準備和最壞打算,短期雖不樂觀及難免有波動,但中長期「穩中向好」的態勢不變,特區政府將與全體市民一道攜手渡過難關。

06/10/2020
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李偉農:賭收繼續跌預料之中

料經濟短期波動中長期穩中向好

新冠肺炎疫情持續,令本澳賭收連跌12個月。據博彩監察協調局最新數字顯示,9月份賭收為22.11億澳門元,較8月份增加8.81億澳門元,但相較去年同期則顯著收縮90%。1至9月累計,澳門賭收為386.05億澳門元,按年跌,跌幅較1至8月的81.6%,擴大0.9個百分點。經濟財政司司長李偉農上周四(1日)則表示,有關情況是預料之中。 李偉農在出席國慶酒會後受訪時表示,疫情仍未過去,加上國外疫情反覆,需要繼續觀察其發展,雖然內地全面開放赴澳自由行為本澳帶來轉折,但相信經濟在短期內仍會出現波動,不過,他預料中長期發展將朝穩中向好的態勢發展,又認為仍有波動屬正常,本澳在恢復經濟過程仍需要一段時間。 李偉農表示,上月政府推出擴客源計劃,企業在線上線下作出不少努力,提供很多優惠,政府透過結合電商工作推廣優惠,至今有近6,000間酒店客房透過抽獎優惠方式吸引內地旅客來澳,產生逾3,600多萬元消費額。9月23日內地重啟赴澳自由行簽註申請後,送出近800套機票鼓勵其他省市旅客來澳。透過一連串引客優惠措施,向旅客帶出澳門是一個安全、休閒旅遊城市的訊息。 已指示金管局調節現鈔兌換至於近月市場流傳港元現鈔兌換短缺及賭場限制兌換現金的消息,李偉農指出,博彩業的監管一直存在,強調不論是持牌人或博彩中介人,必須遵守本地法律法規,博監局會做好監管工作。早前因疫情關係,銀行的港元現鈔供應受到一定影響,已指示金管局要求銀行公會進行市場調節和現鈔兌換工作,現時已回復正常,特區政府會持續觀察。 本澳9月賭收只有22億澳門元,低於市場預期。(陳嘉俊攝)

06/10/2020
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短期公布明年公務員是否凍薪

張永春:需與特首溝通

行政法務司司長張永春在出席國慶酒會後接受訪問時,談及多項有關行政法務事宜,首先是有關公務人員明年是否需要被凍薪問題,他說,薪酬評議會已基本完成對明年財政年度公務員是否調整薪酬的分析報告,有關報告需與行政長官溝通及在得出結論後才向外界公佈。 就早前黑沙水庫洗手設施疑因飾面剝落引致市民受傷,張永春向受傷市民致歉。他認為事件反映市政公共設施工作的不足,包括工程質量問題、工程驗收與後續監督等,市政署將檢討及完善,並向他提交詳細報告。他表示有關工程的承建商需負上一定責任,因此不排除會涉及法律訴訟。 另外,就市政署判給的部分國慶、中秋燈飾被指侵權一事,張永春認為事件值得當局檢討。他強調,不同類型的節慶裝飾,均一定要有尊重版權意識,希望在精簡費用的前提下,多提供機會給予本地團隊發揮創意。 氹仔沙崗土地案政府上訴 談到就回歸前澳葡政府徵用氹仔沙崗墳場對面農地卻一直未有物業登記,中級法院裁定政府需返還土地及賠款1.2億澳門元。張永春表示特區政府尊重法院判決。由於特區政府對判決存有異議,已經向終審法院提起上訴。上訴理由及理據主要來自兩方面,包括澳葡政府1918年已經依法徵用了土地並支付相關費用,且刊登了政府公報;此外,政府亦對該份於1997年在葡萄牙簽署的公證書真實性及有效性存有懷疑。案件目前處於訴訟階段,因此暫時不存在支付賠償問題。 行政法務司司長張永春表示,短期內會公布明年公務員是否凍薪。(張庚睿攝)

06/10/2020
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