三藩市政府免息借首期

本澳可參考

現時社會競爭激烈, 讀書工作表現可以靠自己打拼,但自付首期買樓靠自己就難過登天,所以現今買樓靠父幹並不可恥,特別是年輕人置業能力低,除非是專業人士,如律師、醫生等,或不吃不喝十多年,否則想置業上車,就得靠父母。本澳5月住宅成交向上,大部分原因由新盤銷情理想帶動,而當中有不少成交是父母為子女購置物業。 根據資料, 香港超過六成物業已供滿按揭,大部分都是「慈父慈母級」; 台灣近期亦有數據顯示,今年首季20至30歲置業人士連續第二年增長,較2016 年同期大增26%,當中,近六成人達40至100 萬新台幣(約10萬至26萬港元),近三成人更不到40萬新台幣(約10萬港元)。雖然台灣樓價下跌,但大部分年輕人要置業其實一點也不容易,估計是背後有父幹,才令年輕人的買樓數字上升。 最近美國三藩巿政府免息借首期,或是芸芸青年中的一滴甘露。在美國,不少州份或市政府幫助市民預繳首期購買私人物業。在三藩市,每宗資助批出金額可高達37.5 萬元(美元、下同; 約294 萬港元)。貸款除了免息,業主更不用心急還款。計劃目前正開放申請,不少剛畢業的青年躍躍欲試。《彭博》新聞社4月統計,三藩市樓價中位數達160 萬元,一房單位每月租金升破3,000 元。三藩市政府的「首期貸款資助計劃」(簡稱「DALP 」),最高可向每宗申請批出37.5 萬元,金額屬全美最高城市之一。 條件包括申請人必須是首次置業、只能用以競投市價物業,不能用於低於市價(簡稱「BMR 」)房屋。另外, 申請者流動資產不可超過30萬元,個人收入不超過AMI(地區收入中位數)的175%,並需確保能即時繳付部分首期(最少5%)等。 上述貸款原意,為鼓勵居民買樓自住,最遲30年後才開始還款; 若中途轉售物業,借款人須立即歸還本金,並繳付部分物業差價予政府。本澳2月初下調首置按揭成數,至今沒有起到太大的壓抑樓價作用,反而刺激了800 萬元以下單位成交上升,新盤每呎平均價更突破15,000 港元水平。政府是時候重新審視更多應對措施幫助青年上車。

26/06/2018
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有調查指七成博彩從業員

支持博企參與公積金

非強制性中央公積金制度於今年1月1日生效,目前未有任何博企參與。有調查顯示,受訪的70%博彩從業員支持博企參與非強制性中央公積金,無意見約佔 23%,不支持約 6.5%。有議員建議政府賭牌續期時需考慮博企僱員的退休保障。 逾85% 博彩員工憂退休保障博彩業職工之家前天(23日)舉行新聞發布會,公布「博彩從業員對公積金制度意見」調查結果。調查今年4月至5月透過網上及電話進行,共收集了1,378份問卷。調查顯示,逾85%受訪者對其退休保障表示擔憂或十分擔憂。 另外,70%博彩從業員支持博企參與非強制性中央公積金。 調查數據亦指出,近90%受訪者不了解非強制央積金的內容,年紀愈輕愈不了解。反觀受訪若愈了解制度,愈支持博企加入,團體認為政府要加大力度宣傳推廣。另外,逾60%人對博企的「私退金」供款比例不滿,供得愈少愈不滿。 出席發布會的立法會議員梁孫旭稱,雖然博企都有「私退金」,但部分人員「私退金」供款比率僅有 3%,供十年離職也未能取得僱主全部供款,亦可成為無理解僱的抵扣等,退休保障低於非強制央積金。他希望博企優化從業員的保障制度,減低社會負擔,並建議政府在賭牌續期時,亦要更多考慮博企僱員的退休保障。

25/06/2018
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世衛列「電玩成癮」為精神病

本澳專家籲毋須過分敏感

世界衛生組織本月18日正式將「電玩成癮」列為精神疾病,澳門稍後將跟隨世衛,將「電玩成癮」列為精神疾病,並根據實際情況,訂定「電玩成癮」的標準。社會工作局社會互助廳廳長蔡兆源昨日表示,世界衛生組織把「電玩成癮」列為精神疾病,除可為醫護人員提供診斷和治療的指引外,亦讓社會更重視「電玩成癮」問題及其影響,呼籲家長毋須過分敏感。 蔡兆源表示,現時社會網絡發達,如果能合理安排電玩時間,亦是一個社交及娛樂工具,他呼籲市民,特別是家長不應太過敏感,標籤和責備子女打機;而應了解青少年沉迷電玩的成因,注意他們的心理發展,適時提供適當指導。 對於「電玩」成癮者會否怕被標籤有精神病而更不願尋求協助。衛生局副局長郭昌宇昨日受訪時表示,這些個案是「電玩成癮」,抑或是兒童自身有社交及精神發展障礙問題而沉迷打機,仍有待專科診斷。 月均接三至四宗求助個案山頂醫院兒童青少年精神科主任陳展航接受傳媒訪問時表示,山頂醫院過去三年平均每月接獲三至四宗有電玩習慣的兒童,因上課或學習期間精神不集中而求助的個案,當中年齡最小為小學一至二年級,雖然個案較內地和香港等鄰近地區少,但不排除存在隱蔽個案。 陳展航指出,「電玩成癮」主要涉及成癮者心理問題,藥物並非唯一的治療方法,山頂兒童青少年精神科將訂出相關的醫療指引,培訓醫護人員,採取行為控制治療等;亦計劃走進校園和向社團推廣,讓教師、家長和學生了解沉迷電玩遊戲所帶來的影響。

25/06/2018
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「讀唔成書先讀職中」?

專家:坊間認知不足

教青局正就修訂《職業技術教育制度》作公開諮詢,文本提出會加強職技教育認受性,澳廣視時事節目「澳門論壇」昨探討相關議題。有職中校長指出,普遍人認為「讀唔成書先要讀職中」,是坊間對職中教育認知不足,事實上目前職中課程逐漸多元化,亦會應市場變化需求而更新課程。 出席論壇的教青局教育廳廳長江毅表示,本澳目前有九所學校開展六類合共33個高中職教課程,就讀學生近1,300人,入讀大學率高達87%,比十年前僅50%人升增多,顯示職技學校畢業生前路廣闊。江毅承認,過往可能有學生在傳統學校找不到成就感才轉到職中,「唔代表佢唔好」,反而可能在另一方面表現優秀,例如現時一些文創界及有份參與國際性時裝比賽的人才正是職中畢業的學生。 江毅又稱,政府支持開辦職業技術教育,已額外增加多項津貼,分別是每三年的設備設施更新津貼、經常性資助及班級人數補充資助。 工聯職業技術中學校長呂吉實認為,坊間對職中教育認知不足,以為職中是教授較低技術的工種(整車,通水喉),事實上相關學校會考量社會市場需要推出課程,包括中英翻譯,電力及機電工程,亦有教授開網店及會計等,每三至五年會微調或更新課程,迎合市場需要。

25/06/2018
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人才易尋崗位 企業可減成本

學會倡本澳設行業資歷框架

澳門專才發展學會昨(24)日下午舉辦「2018 澳門專業服務發展與認證:未來之路發布會」,公布早前與香港理工大學合作項目結果。建議本澳可參考內地、香港及國際做法,設立適用於澳門的行業資歷框架,優先考慮博彩業、醫療服務等行業試行,進而推廣至更多行業,提升本澳人才競爭力,配合本地人才融入大灣區發展。 澳門專才發展學會會長高俊輝認為,澳門專業認證速度跟不上社會發展,資歷架構體系有助加強市場及企業對人才的認受性,持有相關資歷認證的人才更容易尋得合適自己的崗位,同時,也有助企業節約評核、管理成本。 香港理工大學企業發展院課程總監鄒兆鵬稱,香港2008年已開始實行資歷架構,由基礎證書至博士,分為七級本地資歷等級制度。推行以來最大困難在於推廣不夠,有些行業僱員、僱主不會使用。另外,早期推行期間,固定於單一行業分級標準,不夠靈活,建議澳門研究更適用的非獨立行業標準。 學會早前透過網上問卷調查收集2,100名社會不同專業人士意見,並與持份者進行訪談,結果顯示37%認為有必要成立行業資歷架構。學會建議政府可於2027年前分階段推行,包括設立相關評審機構、成立相關行業諮詢培訓委員會、成立相關行業專家名冊以協助評審及對課程提供建議、優先在博彩娛樂、醫療服務、物業管理及零售業試點推行、邀請高校或企業採用能力標準說明制定相關課程、進行相關課程首次評審、跟進畢業學員是否符合業界需要、成功後推廣至其他行業、指定跨行業能力標準說明乃至全覆蓋各行業。

25/06/2018
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