東莞又稱「莞城」，是大灣區城市之一，地理位置優越，位處深圳、廣州兩個一線城市中間。在大灣區《綱要》 公開後的第二天，東莞推進大灣區建設的首批27個重點項目集中動工，總投資高達534億元（人民幣，下同）。 其中松山湖區域已成為深圳的產業轉移地，加上GDP本就排在大灣區前四位，有經濟及人口的強實力支撑，其樓市具有樂觀的發展前景。近年來由於當地政府對樓價的嚴格管控，樓市一直保持穩定的慢增長。長遠來看具有一定的上升空間。 （文：胡夢然 圖：互聯網
內地股上周五收跌，昨日顯著反彈，滬指收復3,000點。港股受帶動，午後最多升283點， 高見28,512點，收報28,503點， 升274點。昨日大型藍籌股支撑大市， 騰訊（00700）一度高見356.6元（港幣，下同），收升2.2%，報354.8元。另外， 創科實業（00669）正式加入恒指成分股行列，惟股價連跌三日，昨日首日「染藍」一度跌4.6%， 最後收跌1.46%， 報50.75元， 為表現最差藍籌。 （文: 蘇祺 圖：互聯網）
美國股市上周持續偏軟，主要是反映市場人士擔心全球經濟下行風險。展望本周，市場人士指出，美國本周未有重大經濟數據發表，而經濟周期向下，可能對房地產股份有較明顯的衝擊。 今年以來，費城房地產分項指數上升16.3%，優於標指的9%升幅。上升原因除了受到聯儲局可能放緩，甚至停止加息的消息刺激外，也與去年第四季指數跌15.7%有關。業內人士指出，以數據而言，房市仍然屬於正面。上周五美國公布的1月房屋動工率有所上揚。此前，美國房屋商協會公布的2月信心指數也向上。另外，近期按揭利率趨跌，也是利好房屋股因素之一。 不過，亦有不同聲音認為，上周五公布的就業數據對房市可能是一個警號，因為反映就業市道轉弱，以致房地產類股份受壓。專家提醒，倘若就業數據進一步惡化，房市將受到負面打擊。
內地上月通脹率創13個月新低， 國家統計局的數據顯示，2月居民消費價格指數（CPI）按年升1.5%，合乎市場預期，是去年1月以來最低，亦是連續第四個月回落。
在裝修時，空間規劃是特別重要的流程之一。現時大部分單位在交樓時，都帶有基本裝修，加上一些無法更改的間隔，在空間的實用性方面總感覺差了一些。是次介紹在設計時空間規劃的重點，根據個人習慣的生活方式來增加每個空間的功能性，譬如說按照私隱程度來劃分私隱空間，又或者是利用一些多功能家具，讓其在不同的時間段可以起到不同的作用。 （文： 蘇祺 圖： 互聯網）
內地進出口數據與預期相差甚遠，美滙的抽升亦對新興市場產生不利影響，內地上證指數大跌4.4%的前提下，港股上個交易日全日插逾500點，250天牛熊線（28,206點）勉強守住，恒指連跌兩日，累插809點或2.8%。前日，港金管局承接逾15億元（港幣，下同）沽盤，或令人憂慮有資金流出香港，業界預計恒指本周或下探27,500至27,800點。
中國2月新增貸款遜預期；廣義貨幣（M2）供應量按年增長8%，亦遜於預期。中國1月新增貸款創出32,300億元新高後，2月新增貸款回落，人民銀行公布，2月新增貸款8,858億元（人民幣，下同），按年增465 億元。 分部門看，住戶部門貸款減少706億元，其中，短期貸款減少2,932億元，中長期貸款增加2,226億元；非金融企業及機關團體貸款增加8,341億元，其中，短期貸款增加1,480 億元，中長期貸款增加5,127億元。2 月底，人民幣貸款餘額140.41萬億元，按年增長13.4%，增速與上月末持平，比上年同期高0.6 個百分點。 2月人民幣存款增加13,100億元，按年多增16,100億元。其中，住戶存款增加13,300億元， 非金融企業存款減少12,000億元，財政性存款增加45,800 億元。
兩會期間，A股表現強勁，昨日成交額再次破萬億元，達到11,666億元（人民幣，下同），再創自2015年11月以來的最新紀錄。同時有近230間上市公司股價升至停板，說明A股對投資者的吸引力依然較大。昨日，瑞銀證券表示，A股今年受各方面利好因素支持，其中包括MSCI增加A股權重、中美貿易戰的緩、內地大幅減稅及信貸增長回復等。對於港澳投資者來講，因為中港美三地股市的聯通性逐日增強，A股的走勢亦須關注。
據外媒對匯市策略師所做的調查顯示，若英國在無協定的情況下退出歐盟（俗稱「硬脫歐」），英鎊將立即從當前價位下跌約9%至一英鎊兌1.2美元。不過多數分析師預期雙方最終將能達成自由貿易協定。在訪問的逾60名策略師的調查中值顯示，隨著英國脫歐即將生效，3月底英鎊料為1.32美元。
型樓盤只要適當讓利，這批原本就有買樓意願的人群就會果斷出手購入。 新入市項目主要集中在橫琴及珠海西區，西區推出的主要為商品住宅，而橫琴6月新入市的以商用公寓及寫字樓居多。 （互聯網圖片）珠海樓市折扣促銷考慮到受近期珠海入戶政策利好的刺激、珠海高校畢業生落戶意願較大等因素，珠海新建住宅市場依舊有內需能力。 （互聯網圖片）因業績及去庫存壓力增大，珠海部分開發商不得不進行促銷走量，預計後市促銷的情況還將持續一段時間。 （互聯網圖片）6月新樓供應量迎全年高峰根據珠海安居客統計，預計珠海6 月份新入市項目為13 個，新盤供應量將迎來全年高峰。主要集中在橫琴及珠海西區，各有四個項目入市。西區推出的主要為商品住宅，站在剛需的角度，豐富的房源意味著買方將有更多的選擇和議價空間；而橫琴6 月新入市的以商用公寓及寫字樓居多。 中原地產指出，隨著珠海限購政策收緊，購買住宅至少需要自持三至五年，短期的投資被迫中長期持有；一年社保或納稅證明延長至五年，投資需求全面受到圍堵。在這種的局面下，無疑給具有居住、辦公及投資多重功能且不限購限貸的商用公寓，帶來市場機遇。預計未來商改住市場競爭較為激烈。 去庫存化周期責任編輯：洪偉順 美術：崔維廣產F I N A N C 01 星期二 29/05/2018 戊戌年四月十五日5月大市已近尾聲，恒指由7日低位29,791點升至14日高位31,592點，形態屬先低而後高，再看4月份，恒指亦由4日低位29,518點升至12日高位31,094點，即連同5月計，大市已連續兩個月呈上升形態，技術上看，大市該已漸擺脫中期調整弱態，只是在交投偏疏下，暫欠缺動力作進一步推升而已，很大程度上，大市會先進入整固之中，期間恒指升跌幅度不會太多，直到資金入市態度轉勇後，才有機會發展成新一潮中期升浪，料一旦大市開步而上，恒指該可伺機上試33,484點，年內再創新高。 美朝峰會會談一事再傳來佳音，美國總統特朗普曾表示峰會或會取消，惟很快又表示峰會將如期進行。另外，有關中美貿易事件亦漸有新進展，有報道指，就有關美國對中興通訊的禁令將放寬，此不明因素一旦被掃除，當會再燃點資金之入市信心及意慾，亦即是說，只要上述兩個不明因素消失後，基金以至散戶先前的情緒該會逐漸降溫，只要資金入市態度轉勇，股市不但可漸擺脫季內不明之勢，且亦可能伺機發展新一潮之中期升浪。 港股昨日在A股走弱下上升，說是受惠於「特金會」重見天日的可能性增加，倒不如說恒指繼續於區間內上落。自恒指近期曾高見31,500多點水平後，已成為投資者認為的阻力位，當時靠騰訊（00700）首季喜出望外的業績遠超預期而帶動，及後大家也看見騰訊上升乏力的情況。儘管上升乏力，惟恒指要跌，幅度也不多。近期受外圍消息影響，恒指也可在30,500點找到支持，吸引到資金流入個股短炒，因此形成恒指近期高不成，低不就的窄幅行走的情況。 個股方面，可留意豐盛服務（00331），公司早前完成了向母公司「豐盛創建」收購清潔及洗衣業務。集團去年坐擁十億元的淨現金公司，由於是次收購以內部資源支付，並不影響未來現金流及派息能力，完成後仍有約五億元作未來發展。兩公司在香港有多年歷史，收入及盈利均保持平穩增長，可為集團提供多筆穩定盈利。集團將維持每年派息比率逾三成的政策，兩項目以2016 年及2017 年度分別錄得5,056 萬及5,111 萬元盈利計算，預期集團2018年的息率可高達八厘。建議買入2.5元，目標3 元，止蝕於2.3元。 外圍消息影響 恒指該可伺機上試33,484點恒指近期「高不成、低不就」不同觀點不同觀點林嘉麒 宏滙資產管理董事及投資策略總監郭思治 民眾証券董事總經理（每日由不同客席專家提供）（每日由不同客席專家提供）（筆者為香港證監會持牌人士及未持有上述股份）（筆者為香港證監會持牌人士及未持有上述股份）上證重上3,100點水平，由低位反彈超過兩成，近日兩市成交保持在萬億元以上，兩融餘額也告回升，在兩會利好政策、科創板待出場及MSCI指數擴容等利好消息之下，市場把現時的市況跟2015年大時代前相比較，傳統上升市配合成交增加對後市較為樂觀。 不過這一浪遲來的小牛市欲在成散戶及股東（大戶）的兩極表現，小股民再次擊活遺忘已久的股票賬戶，股東則把握罕有的小牛市減持，當中OLED概念龍頭京東方科技集團在星期二連續發了兩則5%以上的股東減持公告，今年的反彈浪帶來的除了財富效應外，也有約800間公司發布減持計劃，而股東減持的原因包括改善個人生活、繳納個人所得稅、償還借款等，可見對股東而言，這是吐現的絕好時機，反映出民企在經營上的困難。雖然上年底內地提出「一二五」規劃，對民企的借貸提供便利，可是遠水不能救近火，股東在資本市場上已的股票質押率已很高，先行減持減債勝過尋找新的貸款，這一浪的A股能走多遠，就要看還有多少股東在等待吐現。 美股受挫及華為事件發酵，港股周四跌258點，但恒指基調仍好，大市先行整固，250天線有良好支持。個股方面，九倉置業（01997）2018年純利按年增4.7%達180.27億港元。旗下海港城今年首月銷售額按年升幅超1成，增速優於大市，由於商場租金成本改善，預計租金將會進一步提升。 預期高鐵及港珠澳大橋將進一步推動本港零售業，加之集團2018年底負債比率已降至17.6%，相信股價將繼續上揚。目標62.5元，止蝕價54.4元。 另外，今年中央將推出刺激消費措施，處於行業領先地位的安踏體育（02020）料將受惠中國市場對運動用品需求的上升。安踏公布截至去年12月底止全年業績，營業額241億元（人民幣，下同），按年升44.4%。純利41.03 億元，按年升32.9%，毛利為人民幣126.87億元，按年升54%，經營表現良好；每股基本盈利152.82分。 派末期息28港仙，上年同期派41港仙。全年度派息共78港仙，分派比率約44.9%。此外，安踏等財團將收購芬蘭體育用品商Amer Sports，有利提升產品平均單價，集團股價有望進一步上揚。目標53 港元，止蝕價44.3港元。 A股3,100點的兩極化中央將推刺激消費措施安踏目標53元不同觀點不同觀點（每日由不同客席專家提供）鄧家榮 廣發銀行澳門分行證券投資部主管（筆者為獨立股評人及未持有上述股份）（筆者未持有上述股份）（每日由不同客席專家提供）鄧聲興 君陽證券有限公司行政總裁美高梅中國（02282）去年業績大幅倒退，股價昨早向下，一度低見16.06元，挫4.3%。下午繼續延續上午跌勢，收市報16.18元，跌3.57%。集團去年盈利10.68 億元，按年減少53.95%，公司指由於美獅美高梅處於營運起步階段的影響，加上營運改進需時所致。該跌幅亦受賭檯贏率及角子機贏率低於過往年度以及美獅美高梅開業前及折舊支出所影響。每股盈利28.1仙，派末期息3.4仙；期內經營收益192.01 億元，增長32.6%。 業績公告亦顯示，於2018年1月25日，該集團接獲澳門博彩監察協調局通知，批准100張新賭檯及982台角子機於2018年1月在美獅美高梅投入營運，以及25張新賭檯自2019年1月1日起投入營運，致使美獅美高梅合共有125張新賭檯。此外，博彩監察協調局亦批准由澳門美高梅初步轉撥77 張賭檯至美獅美高梅。 上年業績倒退54%美高梅股價跌3.57% 市場動態美高梅中國去年盈利10.68 億元，按年減少53.95%，每股盈利28.1仙，派末期息3.4 仙。 （互聯網圖片）
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